理智说事：也来谈谈信宜房价，

-小木- 发表于 2018-8-20 23:19
就是拿房地产吸引资产，有什么问题？这是非常常见的现象！

第一，县城用房地产去引资这么低级的错误本来就不会有人提。
第二，不要用那个感叹号，这样显得很急躁，很被动。

红运当头 发表于 2018-8-21 08:52
说得对，其实只要ZF的主要经济收入来源还是卖地、房地产税收的话，房价基本没有降的可能（除非国家经济整 ...

涨到头，没得赚罗~除去成本，亏罗~装修的话，与毛坯同价，更亏罗~资金不流动，加上几十万贷款利息更亏罗~

有人问：你这辈子有过什么特别的经历，你简历上经历一栏怎么填。。我当时想到，我去过喜马拉雅山，跑过川藏公路，去过冰岛，跑过1号公路，独自环岛骑行.....其实这些都是我想象出来，因为我已经被房贷压得喘不过气了........

大环境突然变坏就难讲，否则你买与不买房价都不会降太多顶多不升。商家的成本和还借银行利息加利润最后还是要你买家买单的。推高房价有几大推手开发商媒体炒房客还有一班神助攻的主力军，这班主力军就是买了房的，他们害怕阵害怕别人说他们没眼光所以出力免费宣传。

13622904665 发表于 2018-8-21 10:16
大环境突然变坏就难讲，否则你买与不买房价都不会降太多顶多不升。商家的成本和还借银行利息加利润最后还是 ...

是的，确实有这种人的存在，买了房子就帮开发商免费宣传，这种傻子殊不知高昂的房价，除了会导致人才外流，还会导致实体业没落，信宜是流出大市，在家乡总找不到工作，一个好点的工业园都没有。

大湾区 发表于 2018-8-21 12:08
是的，确实有这种人的存在，买了房子就帮开发商免费宣传，这种傻子殊不知高昂的房价，除了会导致人才外流 ...

恭喜，这个帖子上玉都封面了

物价都追珠三角了，工资却那么低

个人看法：1、我前两年认为信宜的楼价不会涨了，该买房的都买了，外出打工的不如回老家做别墅，然而我却没有想到这两年很多人是买2套的、3套的，很多外出打工的都回来在信宜市区买，其实信宜真的很多有钱人。2、这一年多房价的快速上涨，可以说是广东很多三四五线城市都上涨了，具有普遍性。信宜的房价比茂名高州都低，和化州罗定差不多。3、去年拍地，水泥厂地块楼面价是1900元，加上各种建安成本，很多人估计楼价成本达到7000元一平方。上个月碧桂园东面一块的拍卖。

上个月碧桂园东面一块地拍卖，楼面地价达到2200元，该块地楼价估计超过7000元了，以前很多拿地的成本都是几百块楼面地价的。

楼价下跌的可能性很小，不过今年刚好中美贸易战，又有专家说每十年有一次经济危机，下跌的可能性还是有的。

525324525324 发表于 2018-8-21 14:05
个人看法：1、我前两年认为信宜的楼价不会涨了，该买房的都买了，外出打工的不如回老家做别墅，然而我却没 ...

1，这些年，就连在珠三角赚钱的人都掏完了。
2，大多数的80后，70后都已经买到了。
3，他们的子女在未来二十年内压根不用再次购房。
4，楼盘还在起，二手转手的话，即使有也会有人去考虑新盘，二手硬要卖只能一降再降。
5，有能力的刚需少之又少，少到极点了。都是大浪淘下的。收入呢，捉襟见肘，入不敷出是常态。

她的眼光似梦幻 发表于 2018-8-21 14:17
1，这些年，就连在珠三角赚钱的人都掏完了。
2，大多数的80后，70后都已经买到了。
3，他们的子女在未 ...

你太看小信宜人的购买力了，很多手头上有1-2套房的人，会继续买第三套房。以前是住步梯房的，甚至一栋楼的，也会买电梯小区房。并不是说他们有房，就不买了，正是有房子的人到处去买更多的房。

带我飞 发表于 2018-8-21 08:35
不干预的话你去看下股市，大股东高位减持会怎样

干预又能怎样，还不是跌得一踏糊涂。
资本社会，总是有阶级的，管得了吗，全在搞虚拟经济。
不管是楼市还是股市。要跌就让它跌。
就是因为干预了，反而才像今天这样。
跌了大不了不买了。

茂名全境2区 3县都是120万常住人口.....如果带上外出务工的  160万左右 有的人会说很少....那么你参考下隔壁城市的  阳江 2区 2 县 250万人 云浮 290万人 2区3县 清远 350万人 2区5县.韶关290万人 3区 5县 .....河源300万人 1区 5县  梅州 600万人 2区 5县....以上城市 平均每个行政地区先50 60 万人口........茂名的  不带外出务工人口都高达120万！ 多了一倍