关于信宜房价的胡扯

哇，我好怕怕哦，那么多信宜人等着买房，信宜的房价以后肯定会升到一万一方，信宜也会变成珠三角的，现在4000每方还是太便宜了点啊，赶紧去买！！！-------------------------------------------------呵呵，让开发商见鬼去吧，骗小孩呢，信宜房价就是那几个开发商自己升自己的价，没人陪他玩，看看那些楼盘的空置率就知道了！！

不买房的人路过。。。

高就高吧，俺没钱就不买咯。

与偶呵呵呵 发表于 2013-2-22 12:50
哇，我好怕怕哦，那么多信宜人等着买房，信宜的房价以后肯定会升到一万一方，信宜也会变成珠三角的，现在40 ...

空置不等于是没有人买，你不要数晚上那几盏灯，像我住的楼盘，早已买完了，但没什么人住，因为好多人交了十多万首付，一时没钱装修那是正常的。了解多一点市道，别做井底之蛙，信宜的房价升不到一万一方，但绝对不会再有3千一方，有钱不出手的人就等着后悔吧

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以上问题的确存在，成了炒作的借口．% E, O. j: t! G
原因我也可以如此分析：
4 D+ k' R# J$ B3 T- H" m１，孝敬父母．为此买房的，的确有．但有多少？问问身边的人吧．再退一步来说，老人在穷村生活习惯了，来城市生活有多少习惯的？结论：此前可能有一点之现象，但现少之有之，可忽略不计．% j$ k& t% m( m9 {# z
２，为子儿读书．此风气前几年的确很盛行，不少人是基于此目的．现在好像是政策变了，这部分需求基本被抑制了．
$ b1 b! J7 h9 e: t３，为结婚买婚而买房．此现象什么时候都有．不是现在特有的，不能成为主要原因．* t, W$ z3 K. j* H% ]5 g
４，对于买楼花一说，此为李嘉城先生首创已经用了几十年了．也不是新鲜的招数．
: j3 W- q8 k  g$ K% a５，信宜贫富差距大，这是真的．房屋被炒作是真的．这是房价升的真正重要原因之一．
3 u3 P8 L) p: ?9 i. g+ U对以上并不新鲜的原因，来决断房价涨与跌是不科学的．影响房价的原因还有更直接更重要的原因．" h! ]% n  K0 ~2 i, b  a6 P: n( B
１，国家政策，即土地政策，房产开发政策，财政政策．在中国土地是国有的，私人只有使用权．因此房产开发的土地供需依然不平衡．现在国家也不允许集资建房，而其他建房方式也基本没有，房子需求缺口大．在财政政策方面，中国这几年的货币供应量一直很大远超实际所需，推动了通货膨胀．现在国家政策正在修正，土地在确权，房产开发也允许一定范围的单位集资房，城镇化，增加经济适用房等，而财政政策货币政策正在收紧，利率提高，首付比重上升等．政策在转向．) ~# Z/ J8 m9 I8 k: W3 D
２，刚需．房子需求是无法避免的，中国的人口比重大，前几年从农村涌入城市的人比较多，需求大．但现在农民收城的愿望没有以前强烈了，反而不少人出城了．而中国人口老年龄化严重，换角度来说，空置出来的也会多了．现独生子女也开始进入结婚阶段，需求有所扩大．8 G! O. h  b9 i& G: h+ @
３，炒作．炒作是房价疯涨的推手．但炒作起来的房价无法持久．1 m% ]: A7 E$ g
４，成本．现在的成本的确是提升了，这对房价来说是硬成本．对于灰色成本，这个大家明白．- \/ T& I9 N: Q1 ]
结论：房价在相当一段时间里应该是稳定．不能望其大涨，也不望其大跌．炒房的应该比买的要着急．' y- ?9 l$ D! `$ Y7 Y

佩服，真正的分析师

路过。

房价高企！！！！！！！！

炒的就是心理，但还是有一定的刚性需求，边远山村的新一代在外面打工，见过世面，县城有比乡村好的医疗条件，好的教育资源，好的交通环境，只要买一套房就可以享有，他们当然会买。

地价高企，税收高企，调控就无异于空调。

我矛急，有钱我回自己家里起，我有的是地方。城市没有什么好玩的。住在小区里的人，你认识你对面楼的人吗？熟落吗？早晚见面，却要日日唱“最熟悉的陌生人”。这样的生活没有多大的意思。
买个地方了又太细了，亲戚朋友上门没有地方坐，更别说远路来的过夜了。

当然，如果为了工作方便就不一样了。家里，农村都有房。只为了两个人的二人世界。（不错）

升多少都与我无关

{:soso_e114:}

关于信宜的房价是不是炒作，这个问题我想大家都 不必要再争论了！如果真的需要买房的朋友，我个人觉得还是出手吧，房价是不会跌的，最乐观的是房价合理上涨！中国的房地产一旦崩盘，经济也就玩完了！{:soso_e129:}