反思信宜系列报道之五：房地产开发过度易建起座一座空城、死城

近日，市政府召开常务会议，修编后的城市总体规划面积由64.4平方公里扩至90.35平方公里。这是一个什么概念呢？我们来看一组数据：
        粤西三个地级市数据：茂名现在市区面积是40平方公里  人口50万。
                                  湛江 现在市区面积  80平方公里  人口100万
                                  云浮                  20.2                 26万
                                  信宜现在             20                    22万
                                  信宜未来10年内     90.35               39万
      也就是说，2020年内，信宜市区面积将超现在的茂名、湛江和云浮等地级市的市区面积。但人口只有39万。这个比例就像一座空城、一座死城的数据。
       近年来，信宜掀起了一股前所未有的房地产开发热潮，城区面积迅速扩大，到目前，信宜市区面积已经达到地级市云浮市的规模了。但人口却增加不多，跟增加的城区面积不成正比。
         房地产过度开发容易产生一系列社会问题：
     1、郊区越来越多农民的土地被低价征收，若干年后，农民由于没土地耕作，生计问题难解决。
     2、由于房价越来越高，普通农民很难买房，空房率越来越高，浪费城市的使用空间。
     3、房地产占地面积太多，制约了工业发展用地，工业发展不起来，外来人员就更难在信宜落脚发展。城市发展就进入恶性循环。
    4、房地产发展太快，价格太高，会推高许多行业的生产和经营成本，但普通老百姓，甚至部分企事业单位员工的受入却不涨，最终受害的是普通老百姓。
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     建议：现在，很多地方政府的税收大头都是靠房地产支撑，笔者十分反感这种短视行为。城市的经济要可持续发展，应该把大片土地用来发展工业和商业，而不应该一味发展地产。

   最近，网络十分流行一句话，出来混的，迟早要还的。如果信宜现在还是继续疯狂的发展房地产，迟早会要还债的。
      

信宜地区的房地产开发过度的确是个问题，你去玉都新城等大型楼盘看看，大部分楼型是没人住的，等于建在这里没人要，严重浪费土地资源。

开发商有头脑的，没钱赚的生意不会做

这也是一个事实,！！

最好是建好了房子没人买，这样房价就降了。

XY的准“丈母娘”们严格D要求“准女婿”们一定要落户XY城区新房，这样楼价就平稳，上升了@titter

"修编后的城市总体规划面积由64.4平方公里扩至90.35平方公里!"要推多少山头,要征收多少良田才能达到这个目标啊???????????

信宜地区的房地产开发过度的确是个问题，你去玉都新城等大型楼盘看看，大部分楼型是没人住的，等于建在这里 ...
天地龙 发表于 2010-9-11 15:40

教育城附近的金景花园也有很多空的！！！！！！

教育城附近的金景花园也有很多空的！！！！！！
热爱信宜 发表于 2010-9-11 19:01

   

楼主大可放心，房子是用于投资，不是用来住的， 中国有6540万套空置房亦未见有房产商和那城市有问题

现在通货膨胀越来越严重，主要体现在房价和食物的价格上。

楼主大可放心，房子是用于投资，不是用来住的， 中国有6540万套空置房亦未见有房产商和那城市有问 ...
edwin 发表于 2010-9-11 19:24

    现在暂时没有问题不等于以后没有问题,现在国家都感到问题的严重性了,已经出台了一系列控制房价过高的政策.只是暂时收效甚微.

希望信宜的一些大老板要保持头脑清醒,防止假如有一天泡沫经济出现了,再跳楼都来不及了!

迟早会要还债的

现在信宜的经济是要靠房地产支撑，真怕那天银行会关门，小老百姓的钱被强行“瘦身”？

回复 11# 热爱信宜


   

温叔话事，再来史前最严国“二十”条都没用