疯涨的信宜房价不可持续，这天或者很快到了

　　首先，信宜这些小县城的房价自去年开始来突然爆发，或者跟整个市场大环境有很关。母亲投资房地产已经成了一种主流投资方式。很多搞实业的，辛辛苦苦一年下来，发现居然还不如别人买套房赚的多，而这些人什么都没干，只是买个房子，躺着就把钱赚了。加上如今互联网经济发展迅速，很多的传统实业越来越难做，很多人都撤出转向了房地产行业。

　　其次，一二线等大城市房价高企之后，投机资本纷纷投向了价格低廉的小县城。这些嗜血的狼群一波冲来，直接将当地的房价抬升了上来。加上一些专做县城所谓高端楼盘的某些房地产开发商，更是哄抬房价的高手，他们几乎垄断整个县城楼价，只要大家坐起来开个会，房价涨多少就多少。因此在开发商和炒房客的双重抬价后，买涨不买跌的心理也使得很多在外地大城市已经买不起房的人纷纷赶回家乡抢房，房价自然水涨船高。

　　再次，当地刚需对于房子的需求。如今，对于很多男人来讲，要娶个媳妇，真心希望有套房子落脚。对于很多家在农村的人来讲，光在农村弄快宅基地盖房还不行，还得在县城有套商品房，不然这样也没面子。不少人为了娶个媳妇，县城的房价再高，都得咬紧牙关搞一套。另外还有教育也是重要因素。

　　也正是主要上面几个原因，导致很多的县城房价水涨船高，甚至一些人口流失，经济落后的县城房价都已上万。但是要说的是，并不是大家都做的事情都是正确的。这种县城不同于一二线城市，一个没有人口红利支撑，没有经济发展做后盾的县城房价不可能这样一直疯涨下去。县城就没有多大的经济实力，发展仍比较落后，目前的高房价已经远远超出县城的经济发展水平！大多都是空有其价而无人买！因此，未来县城的房价必然会下跌，击鼓传花的游戏总会有结束的时候。对于一个普遍收入只有两三千的县城来讲，目前的高房价就是个巨大的泡沫。是泡沫就会有破裂的一天，而这个时间或许已经不远。

习总书记总是告诫大家：房子是拿来住的，不是拿来炒的。。。我相信信宜炒房虽有，但是也确实很多刚需

天天讨论什么房价？好好工作赚钱去啦。信宜这种大农村八千上万的房价，GDP不及珠三角的一个镇，工资不如珠三角一个零头，在信宜买房炒吗？如果还能保值那说明你厉害！等收租吗？租700一个月，100年都回不了本，还得亏100年的利息！买来住吗？商品房质量住4-50年应该没问题的！

有需要就买，没需要就不买， 不炒房就比较合理。回看几年前的帖子，2800都有人说贵，什么价位都不可能满足所有人的胃口。算啦，就拿我身边的人来说，但凡收入好的，都想挤破头出市区，但是，市区现在还有新楼开盘，想五一抢兴达的，半天就被人抢完了，根本买不到，首付又高，还是大把人去买。难道抄楼的人会7680高位入手炒楼吗，还是刚需多，也是无奈之举，没办法，钱在手上越来越不经花，广深买不起，双城工作鸡肋，只能回家入手了。我个人也是觉得房价升那么高不合理，但是，求大于供，就抢手了，前一段时间买了一套，足足把全信宜的楼盘看完了，最后还是买了相对比较底层的，去到每个楼盘都说没楼的，我的感受是，信宜有钱人多，买楼像买白菜那么简单，要结合信宜的实际，说那些宏观没用。我自己亲身感受。

对于月光族来讲，1000元一平方都觉得贵，免费送给他住都嫌要交物业管理费，住不起。

信宜几千房价还嫌贵，还想珠三角，意淫吧。

天天发这种没用，东汇城成本都7200左右，难道卖5000给我们，开发商要赚钱的，不想买就不买，想买就入手，不要总想着降价抄底的事，15年有机会入手，还不是说贵。

8537788 发表于 2018-8-22 12:32
信宜几千房价还嫌贵，还想珠三角，意淫吧。

本人没说信宜的贵，只是觉得信宜不值得这个价格，打工一族都是血汗钱，涨得太高对百姓没什么好处。我没意淫珠三角，因为我已经在珠三角有两套房产而且无贷款。

泡沫肯定会破。就是不知道啥时候破啊。。。或许明天，或许明年，或许100年后。。。。

龙眼干 发表于 2018-8-22 13:05
本人没说信宜的贵，只是觉得信宜不值得这个价格，打工一族都是血汗钱，涨得太高对百姓没什么好处。我没意 ...

你厉害了

信宜四五千比较合理。

虽然在信宜打工工资不高，但信宜人有钱。

龙眼干 发表于 2018-8-22 13:05
本人没说信宜的贵，只是觉得信宜不值得这个价格，打工一族都是血汗钱，涨得太高对百姓没什么好处。我没意 ...

普通打工一族一直都无法在打工的地方买房，并不是现在才这样，房价低的时候也买不起，在珠三角普通打工者也无法在本地买房，要怎样解决呢，就是往上爬，家在五线，就到一二线稳钱，然后回来买咯。

龙眼干 发表于 2018-8-22 13:05
本人没说信宜的贵，只是觉得信宜不值得这个价格，打工一族都是血汗钱，涨得太高对百姓没什么好处。我没意 ...

你觉得信宜房价多少才合理？

你有什么资格寸 发表于 2018-8-22 10:47
习总书记总是告诫大家：房子是拿来住的，不是拿来炒的。。。我相信信宜炒房虽有，但是也确实很多刚需

房价不涨时就不是刚需，涨了就是刚需了？那段时间都睡桥头了？