万科“抛弃房地产”，碧桂园叫停三四线，楼市风暴要来了？

　　在过去20年，房价和楼市，是社会上最重要的话题之一，经久不衰，所向无敌！
　　当房地产发展到了今天，面对高昂的房价，无数刚需客高呼“吃不消”时，不少专家却认为：中国房价还要涨！
　　那么，中国楼市未来究竟何去何从？坦率的说，很难说得清！然而，最近两个地产大腕的战略调整，犹如一声惊雷，让业内无数人瞠目结舌，让行业迎来地震！
　　第一，万科近日在股东大会上突然宣布：抛弃房地产！甚至郁亮说出了这么一句话，即：“十年之后的万科还是房地产公司的话，应该是比较惨的……万科未来是美好生活的服务商，不是几栋房子！”
　　第二，2017年底，碧桂园针对三四五线城市提出“全覆盖”的概念。然而，仅仅过了半年，碧桂园近日传出消息，叫停这一政策。需要注意的是，近两年来三四线房价上涨惊人，普遍在50%以上！
　　关于碧桂园的叫停三四五线全覆盖战略，有多种猜测：（1）碧桂园没有足够资金扩张，（2）棚改政策收紧了，三四线钱景不那么大，（3）不看好楼市未来了，准备紧缩过冬！
　　但不管是哪一种，结合万科的举动，充分说明了一点，即：未来房地产前景，很可能没有想象中的那么好，房价也不会如想象中的那么涨下去！试想一下，如果前景大好，这二家企业又怎会如此决定？
　　更为重要的是，作为房地产业的领军企业，万科和碧桂园都是大腕，一举一动都对市场影响深远！这一次两个大腕的利空举动，会不会引发楼市风暴？
　　坦率的说，对一二线大城市，或许影响不会太大。但对三四五线而言，却可能影响深远！
　　大家都知道，在过去2年内，三四五线房价暴涨。如今房价虽然还在涨，但却出现一个尴尬的情况，即：未来房产卖给谁，谁来接盘呢？
　　尤其当地产龙头碧桂园都“不看好”三四五线时，必将加剧三四五线的房价忧虑！一旦这种忧虑形成行动，比如炒房客大量抛售房产套现等，那么三四线楼市风暴就可能真来了！
　　值得一提的是，在最近几年时间里，虽然房价仍在涨，开发商、炒房客、专家等相关集团，都在高呼房价还要涨，未来只会涨不会跌。然而，从现实来看，王健林、李嘉诚、潘石屹等接连撤退，如今又要加上万科了！或许，套用一句流行语，即：嘴上喊房价还要涨，身体却在接连撤退！

会升得更快，真的，房原少了，会造成恐慌，就会出现像一线城市的抢房。

你就等着吧，一线城市说降我信

信宜山多，大把人需要买房。

有钱就买，没人逼你～

房子就算总不卖，开发商借银行的钱总要还的，惜售加价等只是利润比利息高。

房租暴涨，正在惩罚不买房的人。
根据公开数据可知，从去年七月到今年七月，北上广深四大一线城市平均租金涨幅达到了20%，远超往年水平。7月以来，一线城市北上深广环比分别达到了2.63%、2.10%、3.1%、2.92%。某些热点地区的房租实际整体涨幅甚至超过10%，如北京五六环、深圳福田区等地方。更有甚者，在有些中介高价囤房的情况下，房租十天之内暴涨200%。

信宜房价不算高，看下高州那才是高。大家有钱还是赶快买吧。

我是新手 发表于 2018-8-19 20:31
信宜房价不算高，看下高州那才是高。大家有钱还是赶快买吧。

高州房价不算高看下普宁.

信宜市的房地产近期就要崩盘了

大良民 发表于 2018-8-28 22:24
信宜市的房地产近期就要崩盘了

崩盘应该不会，不过降价千把块，还是很有可能的，特别信宜这种三无城市

大家看空小县城的房地产!但是现在信宜交通好了，特别罗信高速做好，会不会做就大批小型企业转移呢?哪就会有大批外出务工回流呢?

因为珠三角企业成本太高了。

我是新手 发表于 2018-8-19 20:31
信宜房价不算高，看下高州那才是高。大家有钱还是赶快买吧。

高州的房价不算高，看看北京的吧……有得比嚒？

8537788 发表于 2018-8-28 23:07
大家看空小县城的房地产!但是现在信宜交通好了，特别罗信高速做好，会不会做就大批小型企业转移呢?哪就会有 ...

罗信比包茂省不了太多时间，人员回流看当地工资，工资不变，怎么回来。