旧楼加电梯没那么简单 茂名9处住宅楼加装电梯获批

        茂名新闻网讯 《茂名市市辖区既有住宅增设电梯试行办法》（以下简称《试行办法》）自2014年11月25日开始实施，至今近半年了。市民对此反应如何？市区既有住宅加装电梯情况如何？记者日前走访了市区多个住宅小区和多处在建加装电梯施工现场了解到，市民对高层步梯楼加装电梯的热情高，市区已经有9处住宅楼加装电梯获批，其中大多已经进入施工阶段。

       高层住户希望加装电梯

       今年以来，在高层步梯住宅楼加装电梯成为部分小区居民热议话题。市区不少住宅小区是8层或9层高的步梯楼，中高层住户大多有加装电梯的愿望，特别家有老人的住户，其加装电梯的期望更高。记者日前走访了市区多个住宅小区，在对小区居民的随机采访中获悉，住在中高层的住户都希望有人牵头加装电梯，而老人们更是对加装电梯充满期盼。对此，有年轻住户说：“能加装电梯当然好，费用分摊，既能让房子增值，又方便老人小孩出行。”有老人表示：“我住在五楼，下楼一趟非常艰难，能加装电梯就好了。”记者获悉，费用高、低层住户热情不高、手续较繁琐等是影响加装电梯的主因。

       记者前天从茂南区行政服务中心城乡规划建设窗口获悉，今年以来，前来窗口咨询市辖区小区住宅楼加装电梯的市民比较多，工作人员都会详细指导，并派发相关流程图和办事指南，而不少小区住宅楼以全体业主名义申请加装电梯，并已经获得了批准，目前这些获批加装电梯项目正在紧张施工中。

        多处住宅楼申请获批

        前天，记者走访了市区多处正在加装电梯的住宅楼。记者首先来到官山三路三巷8号大院，该大院8号梯正在加装电梯，其水泥框架结构已经有6层高，而该住宅楼共9层。记者见到，该大院至少有十几梯，而加装电梯的仅有8号梯。在官山四路二巷16号大院，2号楼加装电梯项目正如火如荼施工，工人们对第6层水泥框架进行施工。现场工作人员告诉记者，他们只负责对电梯项目的水泥框架捣制，水泥框架完成后，电梯公司才过来安装。记者随后还走访了文明中路地税局大院等小区，均见到其加装电梯项目已经进入施工阶段。对此，受惠市民告诉记者，整个项目从筹划到施工，他们做了大量工作，非常不容易，最主要的是得到了受惠楼大多数业主的同意和支持。

        为进一步了解市区既有住宅楼加装电梯的情况，记者前天采访了茂南区城乡规划建设局。该局规划室工作人员告诉记者，《试行办法》印发实施以来，该局已经接到十余份加装电梯申请，其中批复和公示的有9份，有2份不符合条件的退回去补充资料。在行政收费方面，既有住宅楼增设电梯的，不再收取市、区收入范围内的行政性收费，服务性收费除外。目前，市区银苑小区、新湖三街60号大院、迎宾四路153号大院等，均有住宅楼加装电梯获批并公示。

       准备工作要做足

       记者了解到，既有住宅楼加装电梯，首先要填写申请表、申请函，并提交申请人身份证证明复印件；以单位为主体申报的，应提交《中华人民共和国组织机构代码证》或其它有效证明文件；申请人为个人的，应当提交个人身份证明；申请人为业主委员会的，应当提交业主委员会的合法证明材料；接受委托代为提出申请的，还应提交代理人身份证明文件、授权委托书；以业主为主体申请，且拟加建电梯建筑为房改住宅的，应取得原房改单位同意加建电梯的书面意见。

        此外，要提供专有部分占该栋（单元）建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上业主同意增设电梯以及同意所送审的建筑设计方案的书面意见原件，并附有同意增设电梯业主的房产证或相应房产权属证明文件复印件（核原件）。除此之外，还要有建筑设计单位出具的结构安全说明；设计单位的建筑设计资质证书（图纸盖出图章可视为已提交）或单项建筑设计资质证书复印件（核原件）；绘制在1/500现状地图上的总平面图一份（含电子文件）；拟加建电梯的建筑设计方案一式三份（含各楼层平面图、各向立面图、剖面图）。

        据了解，目前既有住宅楼加装电梯最大的难题是所涉项目业主意见不一，如低层住户反对，这需要业主之间相互协调。