碧桂园推“史上最强优惠折扣” 折射楼市转折信号

碧桂园推“史上最强优惠折扣” 折射楼市转折信号
2014-09-26 11:19
　　在持续的经济疲软下，房地产市场下行已成定势，尽管各地陆续松绑限购，但也难见成效。
　　最新数据显示，广州库存达到1000万平方米，处于历史高位。去化周期为13.6个月，接近2008年的高点。
　　对于市场高度敏感的华南开发商，便纷纷再次高举降价大旗，不惜以价换量。
　　9月25日，继万科“淘万行动”账单抵房款1万元、华润置地39城每日劲推1000套特价房后，碧桂园也打出“史上最强让利风暴”促销宣传。
　　史上最强折扣？
　　该消息称，即日起碧桂园老业主凭1元钱在项目销售中心或IEC(国际展销中心)即可换购1张面值1万元的购房券，可按已购产品的类型兑换相应数量。
　　其中，洋房业主最多可换购10张(即10万)，别墅(含200方以上大平层及复式单位)业主最多可换购30张(即30万)，钻石墅业主最多可换购50张(即50万)。购房券可由业主自用，亦可转赠使用。
　　倘若以价格最为亲民的洋房计算，十张购房券即可优惠10万元。显然，这样的优惠幅度，相对于其他开发商推出的“毛坯改精装”、“送物管费”来得更直接了当。
　　

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万能的主啊，送现金就可以了，，，

去年几个一线城市房价上升，是房地产商和投资机构集合力量，利用媒体大肆呐喊欺骗，并运用国际炒家常用的逼空手法来拉升出货的。现在的情形非常严峻，各种情况表明，大的房地产投资机构及投机资本也已基本出货完毕，它们就是在去年前一轮又一轮的造势逼空拉升中悄然出货的.接盘人已成为最后买单的人。高耸入云的房价令人望而生畏，尽管任志强，董藩一伙一直在花言巧语，也无法掩饰房地产的颓势，房地产下跌已势不可挡。而房地产下跌可不是一年二年时间，下跌周期将会长达十多二十年。房地产跌到最后，投机和投资机构还会将它往下打压，继续让它下跌，跌至烂透才重捡便宜货，前后要经过二十多年后房地产才会重捡升势，所以现在顶部接盘极其危险。

中国房价已炒到天上了，比世界上任何国家都要高，今后要一路往下走，而国外由于房价普遍不高，所以有上升的机会。投机资本必定是将已炒高的资产价格减持，然后抽离资金转移到资产价格低处投资，这就是资本的逐利性，近期中国资本出逃越来越严重就是这个原因。先知先觉者已逃之夭夭，很多投资机构及炒家亦已趁高位出货了。现在，社会资金越来越紧了，靠炒作玩击鼓传花游戏已玩不动楼市了，媒体的喊跌声也是一浪高一浪，媒体喊跌声一边倒的现象以前从来未有过，足以说明大的投资机构开始做空房地产了，房地产下跌的趋势已越来越明显。多年的房地产疯狂已人神共愤，现在是墙倒众人推的局面。

必须清醒：还在期待出现前几年炒楼比卖白粉赚钱的现象那已是白日作梦。现在房价已远远脱离老百姓的收入，无数人手握多套房子，房地产的严重过剩；百年一遇的滥发货币现在已到收手的时候，今后二十年内不会也不敢再滥发！（记住：二十年内不敢再滥发货币）美国的QE退出，中国经济的正常回落，这一切都要将泡沫挤破。一句话，害怕的也好，想托住的也好，都不能阻挡房地产泡沫的必然破裂！房地产泡沫破裂的过程：房价跌，跟着地价跌，人工跌；然后房价继续跌，地价继续下跌，人工再继续下跌。这是一个下跌循环规律，以后关于房地产的政策会有大调整.十年内谈房子将谈虎色变，以后二十年内无人再谈房子！房子就像其它商品一样平常。

楼市搏弈已到最后——风险转移阶段：谁能将手上房子卖给别人，谁就是最大赢家！楼市下行已成定局，过去投机及投资买房者，现在已变成抛房者，只要有反弹机会，将会有无数抛房涌现，想房价再上升无疑于登天。应验了一句话：跑得快，好世界。现在有人想稳住手上有房的不要抛售，最想的就是骗别人接盘！

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