东恒新城乱收费，欺压百姓。

信宜市东恒新城开发商在业主收楼时搭车乱收费！

    2013年10月份，我在信宜东恒新城买了房子，按照合同规定，2014年8月15日前交房。开发商信宜市东恒房地产有限公司于今年8月15日通知收楼，但发现楼盘内基础设施根本上未完善（道路未通等），根据合同规定，这还达不到交楼的条件，业主是可以拒绝收楼的。

    但更离谱的是，收楼通知的缴费清单里包括多项代收费用，甚至连国家计委明文规定取消了的水电初装费、天然气管道初装费，还有入户大门；公共防盗门，可视对讲及信箱安装费、电梯使用维护费、电梯运料费、装修垃圾清运费等；而且还要强卖河沙呢，还有更可笑的是还要收取灭火器押金和租金。这些不合理收费每户高达一两万元，整个小区一共2百多户，这个多收出来的费用就由好几百万了。根据《广东省物价局新建商品房交易价格行为规划》（粤价｛2007｝105号）规定，“销售价格构成包括合理的开发建设成本、费用、税金和利润等。与商品房配套建设的各项基础设施，包括供水、供电、通讯、有线电视、安全监控系统、信报箱等建设费用，一律计入开发建设成本，不得在房价外另外收取。”

    当业主问，明文规定不能收费，为什么还收取了费用？楼盘员工居然回答，这是其公司规定的，要告就去告，我们有的是时间金钱。请问这样的回答，是多么的不负责任和无法无天。

以下是不合理的收费：

1、入户大门：3000至3300元不等。按照开发商的说法，这是防火的防盗门。但是却只有一个大门，难道交楼时连个大门都没有吗? 仅一个门所谓的特殊的防火门便收取3000至3300元？这是否属于强行搭售的行为？

2、公共防盗门，可视对讲及信箱安装费，收费1500元（物价局明文规定，安全监控系统、信报箱的建设费用划入开发建设成本，不得另外收费。
3、报装水电安装费：3000元。（水电表初装费是国家宣布取消的行政事业性收费项目，原国家计委、财政部《关于全国整顿住房建设收费项目取消部分收费项目的通知》（２００１第５８５号文件）已将各种名目的收费项目统一并入城市基础建设配套费，水电表费用应该计入房地产的建设成本，归入房价，再另外收费就属于重复收费。另外，《广东省物价局新建商品房交易价格行为规划》（粤价｛2007｝105号）也规定了相关内容。而且一套合格的商品房应当具备通水、通电条件，这是满足购房者居住要求的最低保障，否则将丧失商品房的使用价值。
4、天然气管道初装费：2900元。 广东省有关部门已明文规定不能收取初装费！
5、河沙已入户：1300元。这笔费用非常奇怪，原来是开发商直接拉了一堆河沙放到业主家里，也不问下人需不需要，属于强买强卖的行为。另外，所谓的河沙，简直就是黄泥土，根本无法用于施工。根据消法规定，消费者有权拒绝这样的强制交易行为。
6、房产证办理费：总房价4.5%。实际上房产证办理费中只需缴纳契税、印花税以及房产证工本费。广东省个人首次购一手房契税的收费标准是： 90平方以下1%、90-144平方1.5%、144平方以上3%。我的房子属于90-144平方，契税按1.5%交也才6千左右，印花税和工本费也就几十块，怎么可能需要两万元这么多？对于该部门费用，楼盘采取包干、一刀切的方式收取（楼盘未能提供收取该笔费用的明细清单），且未说明是多还少补，即使是说明了，但是这样的形势，谁敢相信！
7、另外维修基金：30元/平方米收费合理。但是为了防止开发商卷款走人，没有存到维修基金账户，日后业主需要维修时找不到钱的情况发生，一般来说，维修基金是开发商提供维修基金银行账号，业主自己直接转账的。要求采用这样的方式。
8、装修押金等费用应该是在申报装修的时候另行收取，不应该在收楼时就收。
9、每月电梯使用维护费（不含电费）：该笔费用注明不含电费，按有关要求，业主每月交的物业管理费已包含了该部分费用以及电梯电费，楼盘另外收取，属于重复收费。
10、防盗网：2500元，说明多退少补，但是根据物价局文件精神，这部门费用不应再收取，已计入房地产的建设成本，归入房价。还有，说是多退少补，但是按照开发商的做法，此说法有待商榷。
11、灭火器押金：100元/人；租金：20元/月。这一项收费，简直是莫名奇妙，闻所未闻。难道说发生火灾等安全事故时，不叫这费用就不能用了吗？灭火器等安全消防器械是开发商本身应该配备的，反倒成了榨取业主最后的一根稻草！12、强制每个户主购买摩托车位，一个摩托车位15000元。

么托车位得要1W5,

么托车位得要1W5,

么托车位得要1W5,

这样搞法，看来只能一辈子做房奴了

巧立名目搭桥收费，难怪房子卖不出去

支持楼主维权，本人也是东恒业主，虽然还没到交楼，但是看到这个样子也十分气愤，必要时全体业主联合起来，到法院诉讼，到市府静坐，希望楼主广泛在各大媒体报道，让更多人看清东恒老板的小伎俩

顶上去~

{:soso_e179:}

我不是东恒业主，但也支持楼主

宰人不见血的奸商

顶。。。

奸商！之前村霸没把他搞死，现在他倒把业主逼死！！！！

支持业主维权，打倒奸商！

房奴~车奴~车位奴~孩子奴~银纸奴