楼市出现大面积"断供潮" 可能性并不大

来源：金羊网-羊城晚报


       国家统计局今早发布，7月份我国居民消费价格指数(CPI)同比上涨2.3%，涨幅与上月持平。接受羊城晚报采访的知名专家认为，物价保持稳定，从一个侧面显示我国经济总体平稳，近期国内房价普遍大幅下挫、楼市出现大面积“断供潮”的可能性并不大。
      据发布，全国居民消费价格总水平同比上涨2.3%，环比上涨0.1%。从同比数据看，部分食品和服务价格涨幅较高。食品中，鲜果和蛋价格同比涨幅分别为20.1%和19.5%，合计影响CPI上涨约0.56个百分点。旅行社收费、家庭服务、飞机票和学前教育等价格同比涨幅均超过5%。
      另据发布，7月份，工业生产者出厂价格环比下降0.1%，降幅比6月份缩小0.1个百分点；同比下降0.9%，降幅比6月份缩小0.2个百分点，连续4个月收窄。工业生产者购进价格环比由降转平，结束了今年以来环比6连降的走势；工业生产者购进价格同比下降1.1%，同比降幅比6月份缩小0.4个百分点，连续4个月收窄。国家统计局分析认为，工业生产者出厂价格环比、同比降幅双收窄以及购进价格环比由降转平，表明当前工业品市场供需形势略有好转。
今早，中山大学岭南学院副院长陆军教授对羊城晚报记者分析，7月份CPI同比涨幅与上月持平，总体平稳。鲜果、鸡蛋等价格等有所波动，但对CPI影响不大，说明这些只是季节性、周期性因素，而宏观社会总需求基本平稳，这从一个侧面显示当前经济总体平稳。
      近期，陆续有多地给楼市“松绑”，有说法担心楼价可能大幅下调，甚至可能出现大量“弃房断供”现象，引起广泛关注。对此，陆军认为，从7月份CPI看，仍然属温和小幅上涨态势，并无通缩，经济总体平稳。一些二三线城市楼价可能会分化，但目前一线城市楼价仍然较高。如果楼价大幅下调，则必然是经济大幅下行且预期非常差。事实上，市场对下半年经济预期向好。因此，近期不大可能出现房价普遍大幅下调导致大量“弃房断供”的现象。