粤西三线城市---房地产公司破产，，房产泡沫会否波及信宜！！！

粤西三线城市---房地产公司破产，，房产泡沫会否波及信宜！！！


以下内容转帖（转自知名权威报---南都讯）


南都讯

记者任先博 周松柏 通讯员裘晶文

本是当地龙头房地产企业，因房地产业务扩张过快，资不抵债，而被迫走上破产重整之路。昨日，广东省湛江市嘉粤集团等34家关联公司破产重整案第一次债权人会议在湛江举行。经审计，嘉粤集团负债约70 .35亿元；经法院审核，该公司债权金额为61亿余元，涉债权人333户，是全国涉案债权最大的重整案件之一。省高院相关人士介绍，该案是国家政策逐渐收紧后房地产企业集资失败的典型案例。

　　包揽湛江重大房地产项目

　　经法院调查，成立于2000年的嘉粤集团，目前注册资本合计为9.311亿元，有员工约3150人，每年为国家缴纳利税超2300万元。
　　嘉粤集团等34家公司为关联公司，均由其法定代表人朱兴明实际控制，主要经营范围包括房地产开发、建筑工程施工、酒店管理与经营、融资担保等，旗下资产主要包括湛江市君豪酒店，百合雅居、汇景豪庭、汇景蓝湾等多个房地产项目及广州、湛江部分商住地块。该公司还包揽目前湛江市大部分重要房地产项目。

　　资不抵债，破产重整

　　然而，由于房地产业务扩张过快，企业资金、人才储备不足，项目投资失误等原因，嘉粤集团不堪重负。2012年11月，嘉粤集团爆发债务危机，众多债权人上门追债。2012年11月21日，嘉粤集团及其关联企业等34家公司共同向湛江市中院申请破产重整。
　　经法院审核，确认该公司债权金额为61.19亿元。另据相关审计报告显示，截至重整受理日，嘉粤集团负债约70 .35亿元，资产总额约57.89亿元，公司资产总额与负债金额相差12亿余元。

2012年11月，嘉粤集团资金链断裂，爆发债务危机，众多债权人纷纷上门追债，集团经营业务普遍受到影响。随后，该集团向湛江市中院申请破产重整。
　　经过管理人6个月来的工作，基本理清了34家重整企业的资产、负债情况：截至2013年5月15日，向管理人申报债权的共计571户，申报债权总金额139.62亿元。经审核，共核减债权78.44亿元，确认债权人资格333户，确认债权金额为61.19亿元。

{:soso_e100:}，，，经过半年多的破产程序，，尘埃终于在2013年中落定了，，，公布于众！

广东省湛江市龙头房地产企业嘉粤集团等34家关联公司破产重整案第一次债权人会议昨日在湛江举行，破产管理人确认债权金额为61亿余元，涉及的债权人达333户，是全国标的额最大的重整案件之一。　　

　　负债逾70亿资难抵债

　　据了解，嘉粤集团等34家公司为关联公司，均由其法定代表人朱兴明实际控制，主要经营范围包括房地产开发、建筑建材、酒店、融资担保等，拥有房地产开发装饰承包一级资质，注册资本合计为9.311亿元，目前有员工约3150人。旗下资产主要包括湛江市君豪酒店，汇景豪庭、骊雅居等房地产项目以及广州市、湛江市部分商住地块等。
　　由于房地产业务扩张过快，企业资金、人才储备不足，项目投资失误，加之大举向民间高息融资，造成企业不堪重负，2012年11月，嘉粤集团资金链断裂，爆发债务危机，众多债权人纷纷上门追债，集团经营业务普遍受到影响。随后，该集团向湛江市中院申请破产重整。
　　经过管理人6个月来的工作，基本理清了34家重整企业的资产、负债情况：截至2013年5月15日，向管理人申报债权的共计571户，申报债权总金额139.62亿元。经审核，共核减债权78.44亿元，确认债权人资格333户，确认债权金额为61.19亿元。
　　根据相关审计报告，截至重整受理日，嘉粤集团资产总额约57.89亿元，负债约70.35亿元。经汇总评估结果，嘉粤集团资产评估总值共计49.53亿元。　　

　　34家公司或统一重整

　　管理人指出，34家公司破产重整是分开还是实体合并进行，是债权审查、招商引资、债权调整及出资**益调整等破产重整工作向前推进必须解决的重大事项。工商登记资料和审计报告显示，嘉粤集团等34家公司是关联企业，实际上严重丧失了法人财产和法人意志的独立性，形成了法人人格的高度混同。
　　由于34家公司实质上由朱兴明出资和控制，经营管理一体化，债务高度混同无法分离单独认定且如果将34家公司分别独立重整，将会导致债权与资产不配比、个别债权人逃避债务、重复申报债权、内部往来挂账金额无法抵消、重整无法进行等问题，管理人建议对34家公司统一进行资产处置和破产重整，保障债权人的利益。
　　据湛江中院有关负责人介绍，债权人如果对债权审核情况有异议的，可以在债权人会议后15日内书面向管理人提出，或者向法院提起诉讼；如果对管理人提出的合并重整有异议的，可以在会后7日内书面向管理人提出。

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