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一、房地产开发投资完成情况 2013年1-4月份,全国房地产开发投资19180亿元,同比名义增长21.1%,增速比1-3月份提高0.9个百分点。其中,住宅投资13121亿元,增长21.3%,增速提高0.2个百分点,占房地产开发投资的比重为68.4%。
1-4月份,东部地区房地产开发投资 11241亿元,同比增长 20.2%,增速比 1-3月份提高 2.4个百分点;中部地区房地产开发投资 3804亿元,增长 20.4%,增速回落 1.4个百分点;西部地区房地产开发投资 4136亿元,增长 24.5%,增速回落 1.1个百分点。 1-4月份,房地产开发企业房屋施工面积 500618万平方米,同比增长 17.2%,增速比 1-3月份提高 0.2个百分点;其中,住宅施工面积 368798万平方米,增长 14.8%。房屋新开工面积 55506万平方米,增长 1.9%, 1-3月份为下降 2.7%;其中,住宅新开工面积 41330万平方米,增长 1.8%。房屋竣工面积 23759万平方米,增长 6.6%,增速回落 2.3个百分点;其中,住宅竣工面积 18273万平方米,增长 2.6%。 1-4月份,房地产开发企业土地购置面积 8825万平方米,同比下降 8.6%,降幅比 1-3月份收窄 13.4个百分点;土地成交价款 2020亿元,增长 10.6%, 1-3月份为下降 10.2%。
二、商品房销售和待售情况 1-4月份,商品房销售面积 29761万平方米,同比增长 38.0%,增速比 1-3月份提高 0.9个百分点;其中,住宅销售面积增长 41.1%,办公楼销售面积增长 32.9%,商业营业用房销售面积增长 5.8%。商品房销售额 19847亿元,增长 59.8%,增速比 1-3月份回落 1.5个百分点;其中,住宅销售额增长 65.2%,办公楼销售额增长 62.3%,商业营业用房销售额增长 21.1%。
1-4月份,东部地区商品房销售面积 15414万平方米,同比增长 47.0%,增速比 1-3月份提高 0.4个百分点;销售额 12759亿元,增长 69.9%,增速回落 3个百分点。中部地区商品房销售面积 7103万平方米,增长 37.7%,增速提高 3.2个百分点;销售额 3479亿元,增长 55.6%,增速提高 1.9个百分点。西部地区商品房销售面积 7244万平方米,增长 22.3%,增速回落 0.6个百分点;销售额 3609亿元,增长 34.8%,增速回落 0.7个百分点。 4月末,商品房待售面积 42588万平方米,比 3月末增加 148万平方米。其中,住宅待售面积减少 6万平方米,办公楼待售面积增加 18万平方米,商业营业用房待售面积增加 165万平方米。 三、房地产开发企业到位资金情况 1-4月份,房地产开发企业到位资金 35602亿元,同比增长 33.5%,增速比 1-3月份提高 4.2个百分点。其中,国内贷款 6618亿元,增长 26.8%;利用外资 163亿元,增长 28.5%;自筹资金 12952亿元,增长 16.2%;其他资金 15869亿元,增长 55.9%。在其他资金中,定金及预收款 9782亿元,增长 61.9%;个人按揭贷款 4373亿元,增长 67.8%。
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