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夜雨踏浪 · 发表于 2013-2-10 10:13

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恋爱世纪 · 发表于 2013-3-3 21:49

要起一条碧水湾大桥？这个桥好象没有见到咧。

天地人和 · 发表于 2013-3-8 17:44

广东省商品房预售管理条例

第二章商品房预售项目管理

第六条预售商品房时，应当取得商品房预售许可证，取得商品房预售许可证应当具备下列条件：

(一)预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照；(二)按照土地管理部门有关规定交付土地使用权出让金，已取得土地使用权证书；(三)持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证，并已办理建设工程质量和安全监督手续；(四)已确定施工进度和竣工交付使用时间；(五)三层以下的商品房项目已完成基础和结构工程；四层以上的商品房项目，有地下室工程的，已完成基础和首层结构工程，无地下室工程的，已完成基础和四层结构工程；(六)已在项目所在地商业银行开设商品房预售款专用帐户；(七)预售商品房项目及其土地使用权未设定他项权；(八)法律、法规规定的其他条件。

第七条预售人应当分期或者分单项向主管部门申请商品房预售许可证。主管部门收到申请后，应当依照本条例规定的预售条件对项目进行核实，自受理申请之日起十五日内，对符合条件的项目核发商品房预售许可证，对不符合条件的，应当书面通知申请人并告知不予核发的理由。商品房预售许可证应当载明预售人的名称和预售商品房项目的坐落位置、楼号、建筑面积数，并附图注明预售商品房项目的坐落位置和楼号。

 第八条主管部门核发商品房预售许可证时，应当要求预售人提交施工进度方案、投资计划和资金来源等材料。通过实地考察和分析，核准项目竣工交付使用时间的合理性，主管部门证明其不合理的，应当责令预售人进行修改。

第九条已预售的商品房项目竣工验收合格交付使用前，预售人不得用该商品房项目及其土地使用权设定他项权。

第十条预售人不得擅自变更已预售的商品房项目的设计；对预售的商品房项目的结构型式、户型、使用功能、使用面积和合同约定的其他事项的设计进行变更时，应当征得相关的预购人同意；预购人不同意变更，经双方协商达不成补偿协议的，可以索取已交付的商品房预售款本息，并可以依照合同约定追偿预售人的违约金，合同没有约定违约金的，可以依法追偿已付预售款百分之十以上百分之二十以下的违约金。

天地人和 · 发表于 2013-3-8 17:46

第四章商品房预售款的监督管理

第二十九条商品房预售款是预购人依照合同的约定，预先支付给预售人，在商品房竣工验收交付使用前用作该商品房建设费用的款项。
第三十条预售人在商品房项目所在地的银行设立商品房预售款专用帐户内的款项，在项目竣工之前，保证用于购买项目建设必需的建筑材料、设备和支付项目建设的施工进度款及法定税费，不得挪作他用。预售人有多个商品房预售项目的，应当分别设立商品房预售款专用帐户。

天地人和 · 发表于 2013-3-8 17:48

请问碧水湾有商品房预售许可证吗？在网上晒下，保护消费者的合法权益

天地人和 · 发表于 2013-3-8 17:50

第五章法律责任

第三十五条预售人违反本条例第六条、第九条、第十条、第十一条、第十二条、第十三条、第十五条、第十七条、第十八条、第二十二条、第二十三条、第二十四条、第二十五条、第二十七条、第二十八条、第三十条、第三十一条规定或者预购人违反本条例第二十四条、第三十一条第一款规定，给对方造成损失的，应当依法承担赔偿责任，涉嫌犯罪的，由司法机关依法处理。

天地人和 · 发表于 2013-3-8 17:51

第四十条预售人发布虚假广告和印发虚假宣传资料，欺骗和误导预购人，使预购人的合法权益受到损害的，预售人应当承担民事责任。广告经营者、发布者明知或者应知广告虚假仍设计、制作、发布的，应当依法承担连带责任。

六少 · 发表于 2013-3-8 18:04

围观，效果图不错，实际就不怎么样了，有钱人快快抢咧

天地人和 · 发表于 2013-3-8 20:34

碧水湾何小姐发表于 2013-1-6 15:20
3500块起价，每层加多30块，

怎么没有预售许可证的呢?

平常人 · 发表于 2013-3-23 21:05

{:soso_e100:}

春色满园 · 发表于 2013-3-24 00:13

{:soso_e129:}

玉都寻梦 · 发表于 2013-3-28 00:31

呵呵呵—

信风水 · 发表于 2013-3-28 00:44

{:soso_e129:}

嘹亮的歌声 · 发表于 2013-3-28 01:10

几多纸一方

天地人和 · 发表于 2013-3-28 09:40

碧水湾何小姐发表于 2013-1-5 17:45
你好！我们的位置还不到文昌，再说我们现在的碧水湾大桥也快要开始动工了，桥通了就很方便了，

有《商品房预售许可证》吗？讲证号出来查下

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