信宜继续发展地产事业，5年内经济必崩盘

       本人用最简单的语言解释，如有异议请拍砖，谢谢。
      信宜是一个山区地方，经济落后，但是消费能力高，甚至比一些大城市消费水平还要高，这个大家都知道的。广州深圳大城市消费高，主要是出租房、坐车耗钱，但是其他吃的消费相比信宜是低的。一些在外面打过工的人都深有体会。信宜市民在信宜出租房和坐车等方面费用支出少，所以一般人都会在衣着、饮食、娱乐行业消费，但是自从地产企业的出现，很多信宜人开始买房炒房、分期付款购房，尤其是80后的新生代。本来工资就低的信宜，每个月都要拿出钱来供房，供车，这样就导致了社会经济市场的流动资金都流入了地产商的手上，市民手上的资金减少了，社会市场的消费必然降低，也导致了越来越多的商家开店无法销出，引致相当多的商家倒闭，然后本以做生意供房买房的这部分人无法继续供房供楼只可以转手或者停止供房，转手只会让这个经济链恶性循环；停止供房的结果是地产商收回房子，但是买家无法收回钱，最终都是地产商收益。按照这样的思路，不出5年信宜的经济将会全面崩盘。
      引发地产业发展旺盛的根本原因是ZF为了赚钱买地钱，而乱征收民地低价出售。
      或许有人会反驳，难道信宜ZF不会出台新的资金流动政策，让群众都有钱赚吗？这个想法是错误的。大家是否发现，信宜社会的可流动资金基本都是靠外面劳工者寄回来或者新年大家带回来的，只是少部分的大企业可以带来部分收入，例如玉器、竹器、山楂、旅游等，这些人很少，加上他们的钱是不可能消费信宜的多少商品，根本无法带动整个信宜经济资金流动，加上如果这些行业的老板加入炒房买房行业资金继续流入地产商，信宜社会资金更少。我们举个例子：前排的山华李花旅游吸金4300万，但是这点钱未必可以落到每家每户手上，就算可以分拨下来，到每个群众手也只有丁点，这点资金就算消费，也根本无法带动信宜经济。
       最严重的问题是近期石油价格不断上涨，必定导致各行各业的商品价格迅速攀升，从而在外劳工者赚的钱在外地根本不够开销，寄回来也不够信宜资金周转，这样，信宜也只会陷入一个越来越穷的漩涡里。所以我们需要新的发展政策来改变信宜收入，让全民有钱赚，全民有钱收。
       个人认为，信宜并不是没办法发展，而是如何发展是关键。我建议
       1、ZF应该出台新政策，限制房地产的强势发展；信宜房地产过快发展，群众为了购买商品房导致资金的过分集中在地产商手上，对信宜流动资金产生十分严重的坏影响。如果ZF继续一意孤行乱征地出售，信宜人将在5年内经济崩盘，必定引发经济危机，犯罪率自杀率贫穷率将不断攀升。
       2、信宜必须加紧城市规划建设，完善信宜设施，增加更多市政工程就业岗位一来可以增加岗位，让ZF的钱流入群众手里，群众资金能得到充裕；二来可以把信宜规划完善，调整好信宜未来的发展，为建设大都市信宜做铺垫。信宜现在的护林、修路、路灯、绿化、环保方便都是非常薄弱，也是信宜值得开发的放心。
       3、找准发展方向，正确引资；个人认为，信宜旅游业是一个非常好的发展方向，但是未必只对一些景点的开发，譬如尽可以把信宜市区建设为一个森林性城市，绿化加强，让大街小巷都是绿树，让信宜市区也成为一个旅游景点未必不可，这样多快好省的功夫也减去了很多开发新景点的资金；更者地产开发未必要铲山，尽可能绕山择平地而建，这样一来减少城市建筑的密集，二来可以扩大城市的美化程度。个人认为第二个发展方向就是以科技带头发展，毕竟科技是一个成本低，但是资金流动非常快，不容易导致市场崩盘的吸金行业，信宜ZF尽可以尝试以科技发展为方向，大力发展科技教育，让更多的学生拥有独立科技研发技术，发展软件产业、网络产业，让更多的高科技和高技术在信宜得意生产，把网络销售、网络建设、软件等产业在信宜遍地开花，这样产生的效益比旅游事业要高很多，都说科教可兴国，更何况信宜，势必可以吧信宜建设成为新的中国硅谷。
       4、撤市立县，让信宜按步就班，稳步提升，也可以得到国家的资金支持。
       5、发展新能源、新技术，例如太阳能、风能、沼气能的广泛利用；温室植物，让高科技产品进入信宜，一来可以提升信宜人的技术以及知识认识，二来可以提升信宜品牌效应。
       一个地方能够得到国家重视，能够得到大家关注，是因为这个地方真的存在实力，如果当靠表面功夫，只会让信宜走进一个万劫不复的地步。
        以上是本人想法以及建议，欢迎拍砖。
补充：
说明：本文仅作为一个想法以及建议，当然有不正确的地方，感谢大家的批评。写此文章并不是为了与大家作斗争，如果大家对发展信宜有想法，欢迎大家一些补充讨论。
1、撤市立县的想法在信宜是行不通的，但是如果信宜还是县的话，大家也知道好处在哪里，我话不多说。行不通原因有网友也说了，是ZF过分要面子，这个大家也知道。
2、信宜做生意的同乡们也发现，现在生意一年比一年难做，尤其加上物价上涨，赚得更少，这个问题的缘由是A、在外务工者因为物价上涨，工资不涨，寄回的钱少了；B、地产业遍地开花，群众分期付款上涨，如果不信的朋友可以到银行问问就知；C、信宜ZF引资不成功，无法带动信宜经济。
3、信宜地区原因，交通不便，如果要发展开路开山的确是一个困难，所以必须先让自己优势发展起来，例如近日黄玉华说的发展文化；一些网友说的发展信宜年例文化等，最大的是发展信宜的旅游产业，如果要让大家都发展起来，基于地方缺陷，最好就是以科技发展为先，发展网络科技产业。

理论简单,操作复杂,信宜不会像楼主说得那样恐怖

SB。。。

真宝 发表于 2012-3-26 13:07
SB。。。

请嘴放干净点，本人已经在帖子里说明，如果有不同意，请拍砖。出口骂人素质低下，何等教养？

说是这样说，但是操作起来非常复杂喔！虽然现在信宜的楼价系好有泡沫，但系总体来讲还是比较健康的，至少现在3800已经暂时没有上升的动力了

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不错~不过说着容易，操作就难了

建议第4点明确不可能了，3、5还有实施的可能。

话题太多人讲过....就算经济必崩盘都有党.中.央....怕什么....

别担心!天塌不了!信宜人有钱!没了就到外面拿回来就行了.我们这里只要做好环境和旅游开发就可以了!

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这文章应该很快就给删除了不？

感觉信宜没什么好发展！有钱的老板也不想更不会来投资！这些都亲历过！关键还是ZF找准发展方向，努力搞好信宜基础建设，搞好社会及投资环境，只有这样才有条件吸引资金及人才的流入！支持搂主一些建议！

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撤市立县？？

有可能.