信宜平塘镇马安村依托自然资源禀赋 “整村运营”激活农文旅新业态

通讯员 容新杰 摄

茂名网讯 信宜市平塘镇马安村地处海拔850米的高山区域，森林覆盖率超85%，拥有3万多亩连片竹海，云海与天池景观壮丽。自“百千万工程”实施以来，马安村通过“整村运营”模式，将绿水青山转化为“金山银山”，有效激活乡村沉睡资源，实现“美丽乡村”向“美丽经济”转变，成为农文旅融合发展新标杆。

以生态为本底，推动资源价值转化

马安村以整体规划和系统开发为先导，推进生态资源的精细化保护和高效利用。

开展整村开发建设运营。锚定“高山度假旅游目的地”的发展定位，以“政府引导+企业投资+村民参与”的模式，引入社会资本，采用EPC+O模式，实行“建设运营一体化”，把项目的设计、建设和运维捆绑起来，按照4A级景区标准推进开发。政府侧重道路拓宽、水电升级、污水处理等基础设施投入，如将通往村庄的道路扩展为5.5米双向车道，并贯通钱排镇“山水双合”景区的道路；企业负责业态布局与市场化运营；村民则通过土地流转、房屋改造入股参与发展。

通过美学设计激活空间价值。传承保护岭南乡村风貌和竹海特色，修复夯土墙、鑊耳墙等传统建筑元素，目前完成了马安景区核心区域115栋农房外立面重改造、景区周边和道路沿线的83栋民房轻改造，对6000平方米的住房外立面风貌进行了美化。同时完成配套建设村庄公园、美丽庭院等，在主干道、文化广场等区域安装路灯252盏，种植竹子8万株、景观树1040棵，打造“黛瓦黄墙、竹影婆娑”的古村落风貌，这种“微改造、精提升”的策略，既保留了乡土文化记忆，又满足了现代旅游的审美需求。

创新运营机制，实现全域发展联动

马安村注重以运营思维牵引产业布局，通过业态创新和区域协同提升整体竞争力。

推进设施升级和业态创新。已完成项目核心区改造建设、空间优化重塑、功能改造更新以及五星级酒店、游客服务中心、竹编展览馆等旅游配套设施建设，结合武侠主题，开发古装旅拍、竹林对战等沉浸式项目，并推出武侠剧本杀、武侠经典金曲演唱会、古风巡礼等特色文旅活动和《杯花舞》《传统武术表演》等非遗表演。创新“低空经济+旅游”模式，推出信宜首个低空经济游览项目，与山水双合联动形成“平塘马安竹海-钱排山水双合”空中游览观光路线，为游客提供更具特色的旅游体验；与周边“山水双合”“李花谷”“黄华江虎跳峡”等景区联动，串联成大湾区游客三天两夜休闲消费农文旅目的地，实现客源共享与业态互补。

带动民宿集群形成规模。目前村内民宿发展迅速，该产业以村民闲置宅基地入股为基础，由企业统一规划、设计、改造，打造出风格各异的乡村民宿；部分由村民自主运营的民宿也纳入整体发展体系。全村现有民宿22家（6家获评“信字号”旅游民宿称号），共有客房141间，节假日平均入住率达到97.52%，形成信宜高山民宿集群，有效带动村民就业和增收。此外，该村半山云居酒店现有4栋共96间客房，引入安凡尼五星级度假酒店进行运营管理，进一步满足多元化旅居需求。

做好竹产业文章。依托万亩竹海资源，将竹元素融入菜品设计，创新开发全竹宴特色餐饮，菜品增至20多种，包含汤品、餐前凉菜、主菜、主食、精美点心、饮品等。同时在现有竹笋干加工销售基础上，推出竹林风流酒等系列产品，深受游客青睐。此外，竹编、竹工艺品等产品丰富了竹产业内涵，通过产业联动，进一步带动农户增收。

建立共赢机制，共享发展成果

马安村通过机制创新确保发展成果惠及多方主体，激发可持续内生动力。

构建可持续的利益分配机制。成立股份经济合作社，将土地租金、门票收入、停车费等收益按比例返还村集体，再通过“基础分+奖励分”的积分制，将分红与村民参与环境整治、文明实践挂钩，形成了“企业盈利、集体增值、村民增收”的闭环，进一步激发了内生动力。自2024年9月正式运营以来，累计接待游客超25万人次，其中粤港澳大湾区游客超13万人次，占比超50%。同时带动周边村民就业200多人，吸引村内人口回流达到110多人。

进一步巩固文明乡风建设成果。通过修订《马安村村规民约》，将农房风貌管控、环境卫生、生态保护等内容纳入积分管理制度，村民的项目收益分红及奖励与积分直接挂钩。常态化开展“美丽庭院”“文明家庭”评选，引导村民自觉参与环境整治和文明实践。2025年5月，马安村获评“全国文明村”，形成了共建共治共享的治理格局。

马安村支部书记、村委主任萧英北介绍道“村集体收入从2022年的17万元飙升到去年的223万元，我们村实现了美丽蝶变。”萧英北站在竹海广场上，望着节假日爆满的民宿感慨道。最让他动容的不仅是数据的增长，更是村民精神面貌的蜕变——曾经持观望态度的他们，如今主动投身民宿经营、文化服务，用行动诠释乡村振兴的新图景。“环境美了，钱包鼓了，日子越过越有盼头，大家都想把家乡建设得更漂亮！”一位正在打理民宿的村民笑着说。从“旁观者”到“建设者”的身份转变，既是文明创建与乡村振兴同频共振的生动写照，更让文明之花在马安村的蝶变中愈开愈盛。


来源：茂名日报社