@茂名街坊 你知道吗？出租住房要交个人所得税！

     2月26日，国家税务总局茂名市税务局领导上线“茂名民声热线”直播节目，就市民关注的个税缴纳、购房契税政策、企业税收优惠政策等相关问题，给予了专业解答，并接受市民的咨询、投诉与建议。

个人闲置房子出租是否需要缴纳税费？

     有关领导表示，需根据房产类型进行缴税。住宅应按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税；非住宅，则应按照5%征收率计算缴纳。在优惠政策方面，若月租金收入未达10万元的，可免征增值税；若是采取一次性收取租金形式对外出租，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过10万元的，也可免征增值税。

     出租住房还需要缴纳个人所得税，以一个月内取得的收入为一次，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额，适用20%税率征收个人所得税，其中对个人出租住宅取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。此外，还需要缴纳房产税，如果出租的住房，房产税税率是4%，个人减半按2%征收，若是非住房，房产税税率是12%，个人减半按6%征收。


来源：茂名晚报

我有多套房产.就是不出租.