业主反映，某楼盘问题多多？

      近日，信宜某楼盘业主反映：楼盘质量问题多多，业主所购房子里面存在许多问题，天花板开裂、大厅存在裂缝、阳台、客房等多处存在开裂等质量问题，质量堪忧，欲哭无泪。

      提醒广大准业主，收楼务必需要谨慎对待，避免入坑，损害自身利益。

      业主所反映的部分问题如下：

      网上查阅相关资料了解到：房屋交付验收注意事项有哪些？

      1、注意书面审查交付的文件是否符合交付条件；2、实地收房，要认真查验房屋的实际功能和细节，购房者一定要先验收房屋，确认无误后再签署收房文件；3、房屋检验没有问题的：按实际验收情况填写《验房交接表》等相关文件，应把检验情况逐一记录。

      二、新房验房程序有哪些?

      1、查看两书一表

      两书一表指的是房屋质量保证书、房屋使用说明书、竣工验收备案表。《住宅工程质量分户验收管理规定》要求开发商在向购房者交房时，必须提供《住宅工程质量分户验收表》，该表必须详细记录该套住宅中房屋外观及尺寸偏差、防水、水电安装等8项内容的验收过程、曾经存在的问题以及整改情况。

      2、住宅工程质量分户验收

      购房者可依据设计图纸的要求，在确保工程地基基础和主体结构安全可靠的基础上，检查住宅观感质量和使用功能质量。分户验收合格后，开发商必须按户出具由建设、施工、监理单位负责人签字(签章)确认的《住宅工程质量分户验收表》，并加盖建设、施工、监理单位工程质量验收专用章。住宅工程质量分户验收如果不合格，建设单位就不能组织整个工程竣工验收。

      3、房屋完好即可交接

      若购房者检查房屋完好，就可以办理房屋交接手续了，购房者在交接钥匙后签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。

      4、交合理费用。

      房屋交接后购房者需要交纳的费用包括了物业管理费(应有市物价局批文)、房屋面积差补款等。



来源：信城头号、网络等

唉，，，，，