【信宜楼市】最近一周走“过山车”，均价已跌至…

注：所有交易统计信息均以合同网签作为数据，可能存在合同回退注销等情况，因此统计结果并不代表最终结果，仅供参考。
最近一周，信宜楼市走势好似“过山车”，让人心惊惊。

11月15日网签成交住宅仅为3套，成交面积269.15平方，总成交额1582717元，成交均价5880.43元/平方。

当天成交数量在茂名地区排在倒数第一，茂名市区成交58套排行第一，高州成交25套排第二，化州和电白成交10套，并排第三。

从最近一周网签成交楼价来看，本周最高成交均价6390.4元/平方，当天成交数量为8套。本周成交最多为11月9日，17套。11月11日成交均价跌至5041.23元/平方，当天成交数量为7套。

  关于买房，简单说一下小编自己的看法。

     信宜房子能买吗？刚需的话，答案是能。

  信宜房价目前较前两年有所回落，适合资金有限的刚需。 


  别再问房价能回到10年前的水平吗，在你问之前，你的工资能回到2010年的水平吗？


  刚需什么时间买房合适？

  刚需买房，越早越好。

  尤其是年轻人，任何时间节点买房都是合适的，毕竟房子增值的同时，你也在不断的增值。


  打算买房的街坊，与其花大把的时间看公号文 章，不如先想想，你买房的真实目的是什么？

  是为了结婚，是为了上学，还是为了财富升 值？目的越纯粹，房子越好选。确定好买房目的后，在跑盘看房的时候，你才能有的放矢的选择，选出中意的房子。

今年买不买房？什么时候买房？这真是一个始终牵动信宜人的问题。房价涨的时候，大家问这个问题，房价跌的时候大家也问这个问题。
现在房价走稳，也有很多人问这个问题！信宜作为劳务人口输出大市，投资或二套房大可不必；如果是刚需的，果断上车吧！

数据来源：茂名市住房和城乡建设局

一天才几套，这去化速度可以的

分析得有道理，刚需买房，越早越好

还可以再等等，玉都新区建成楼价应该会跌一点

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感谢小编，就是应该一个星期放一些科学的数据上来，打脸一些炒房，一些销售，吹牛皮，说玉都新区一天销售了50套的牛皮，让本地房价更适合我们信宜的实情

向北1987 发表于 2020-11-22 20:14
感谢小编，就是应该一个星期放一些科学的数据上来，打脸一些炒房，一些销售，吹牛皮，说玉都新区一天销售了 ...

这是科学数据？这是最失真的数据，楼主专挑销量最少、网签价最低的来放上网博眼球的。
还有，这是网签数据，并不是真实的销售数据，买过房的人都知道，去楼盘交钱买房后要过一段时间再网签的，一般大楼盘都是统 一在某几天集中网签的，就算这月卖出一百套，如果不网签，显示成交套数为0,如果下个月成交2套，但集中网签上个月的，显示成交套数为100套。
还有，网签价并不是真实的售价，网签价越高，要交的税费越多，有一种叫避税，你懂的。

花园花开 发表于 2020-11-23 07:36
这是科学数据？这是最失真的数据，楼主专挑销量最少、网签价最低的来放上网博眼球的。
还有，这是网签数 ...

做当期分析确实不对，网签时间跟签合同时间还是晚比较多的。网签数据做趋势分析是完全没问题的，时间适当往前推一点就可以了。