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[百姓话题] 【信宜楼市】最近一周走“过山车”,均价已跌至…

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三号 发表于 2020-11-16 09:09 | 显示全部楼层 |阅读模式
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注:所有交易统计信息均以合同网签作为数据,可能存在合同回退注销等情况,因此统计结果并不代表最终结果,仅供参考。
最近一周,信宜楼市走势好似“过山车”,让人心惊惊。
微信图片_20201116091125.jpg
11月15日网签成交住宅仅为3套,成交面积269.15平方,总成交额1582717元,成交均价5880.43元/平方。

微信图片_20201116091133.png

当天成交数量在茂名地区排在倒数第一,茂名市区成交58套排行第一,高州成交25套排第二,化州和电白成交10套,并排第三。

微信图片_20201116091136.png

从最近一周网签成交楼价来看,本周最高成交均价6390.4元/平方,当天成交数量为8套。本周成交最多为11月9日,17套。11月11日成交均价跌至5041.23元/平方,当天成交数量为7套。

微信图片_20201116091139.png



  关于买房,简单说一下小编自己的看法。

     信宜房子能买吗?刚需的话,答案是能。

  信宜房价目前较前两年有所回落,适合资金有限的刚需。 


  别再问房价能回到10年前的水平吗,在你问之前,你的工资能回到2010年的水平吗?


  刚需什么时间买房合适?

  刚需买房,越早越好。

  尤其是年轻人,任何时间节点买房都是合适的,毕竟房子增值的同时,你也在不断的增值。


  打算买房的街坊,与其花大把的时间看公号文 章,不如先想想,你买房的真实目的是什么?

  是为了结婚,是为了上学,还是为了财富升 值?目的越纯粹,房子越好选。确定好买房目的后,在跑盘看房的时候,你才能有的放矢的选择,选出中意的房子。

今年买不买房?什么时候买房?这真是一个始终牵动信宜人的问题。房价涨的时候,大家问这个问题,房价跌的时候大家也问这个问题。
现在房价走稳,也有很多人问这个问题!信宜作为劳务人口输出大市,投资或二套房大可不必;如果是刚需的,果断上车吧!

数据来源:茂名市住房和城乡建设局

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盛世道成 发表于 2020-11-17 02:45 | 显示全部楼层
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一天才几套,这去化速度可以的
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红运当头 发表于 2020-11-17 08:34 | 显示全部楼层
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分析得有道理,刚需买房,越早越好
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夏阳 发表于 2020-11-17 08:49 | 显示全部楼层
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还可以再等等,玉都新区建成楼价应该会跌一点
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信宜碧桂园 发表于 2020-11-19 16:41 来自手机 | 显示全部楼层
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【信宜碧桂园·世纪城】
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向北1987 发表于 2020-11-22 20:14 | 显示全部楼层
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感谢小编,就是应该一个星期放一些科学的数据上来,打脸一些炒房,一些销售,吹牛皮,说玉都新区一天销售了50套的牛皮,让本地房价更适合我们信宜的实情
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花园花开 发表于 2020-11-23 07:36 来自手机 | 显示全部楼层
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向北1987 发表于 2020-11-22 20:14
感谢小编,就是应该一个星期放一些科学的数据上来,打脸一些炒房,一些销售,吹牛皮,说玉都新区一天销售了 ...

这是科学数据?这是最失真的数据,楼主专挑销量最少、网签价最低的来放上网博眼球的。
还有,这是网签数据,并不是真实的销售数据,买过房的人都知道,去楼盘交钱买房后要过一段时间再网签的,一般大楼盘都是统 一在某几天集中网签的,就算这月卖出一百套,如果不网签,显示成交套数为0,如果下个月成交2套,但集中网签上个月的,显示成交套数为100套。
还有,网签价并不是真实的售价,网签价越高,要交的税费越多,有一种叫避税,你懂的。
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云山玉都 发表于 2020-11-23 08:32 | 显示全部楼层
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花园花开 发表于 2020-11-23 07:36
这是科学数据?这是最失真的数据,楼主专挑销量最少、网签价最低的来放上网博眼球的。
还有,这是网签数 ...

做当期分析确实不对,网签时间跟签合同时间还是晚比较多的。网签数据做趋势分析是完全没问题的,时间适当往前推一点就可以了。
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