Center可以说
今年的房市都是比较淡的
为了推动房地产市场健康稳定发展

在贷款和利率政策方面
政府也做了相应的支持

在贷款和利率政策方面，首套和二套个人住房贷款利率自5月1日起分别下调至5.4%、5.6%（备注:6月1日，茂名市银行机构再次全面下调个人住房贷款利率，首套下调至4.85%，二套则下调至5.05%。）。

住房公积金最高个人住房贷款额度自5月13日起上调5万元，即两人（含）以上申请额度由40万元调整为45万元，一人申请额度由25万元调整为30万元。

茂名市住房和城乡建设局近日发布的茂名市2022年5月房地产交易信息月报显示，5月商品房成交面积、成交金额，以及住宅成交面积、成交金额、成交套数，环比均有超过50%以上的增长。

看来
对于政府的“救市”行为
还是起到一定的作用

商品房成交面积、成交金额近三月最佳

2022年5月，茂名全市新建商品房成交面积达到345671平方米，同比下降27.25%；环比增长59.73%。其中住宅成交2449套，同比下降29.95%，环比增长58.51%；住宅成交面积308518平方米，同比下降30.04%，环比增长61.22%。以5月份新建商品房成交面积的高低进行排序，茂名市本级（含茂南区）>信宜市>高州市>化州市>电白区。

全市新建商品房成交金额223366（万元），同比下降30.78%，环比增长56.03%。其中住宅成交金额200584（万元），同比下降33.35%，环比增长59.71%。

值得注意的是，新建商品房/住宅成交面积、新建商品房/住宅成交金额等均是近三个月以来的最佳数据。此外，5月住宅成交2449套，也是近三月最佳。

两地商品房成交均价低于6000元/m²

价格方面，全市新建商品房成交均价6462元/m²，同比下降4.84%，环比下降2.31%；其中新建商品住宅成交均价6502元/m²，同比下降4.73%，环比下降0.93%。

细分到各区（市），茂名市本级（含茂南区）新建商品房成交均价最高，约6898元/m²，同比下降3.26%，环比下降2.29%；其中住宅成交均价约7266元/m²，同比下降1.25%，环比下降0.29%。高州市、化州市、信宜市、电白区商品房成交均价则分别为6855元/m²、5647元/m²、5995元/m²、6257元/m²。

二手房/二手住宅成交面积环比涨超10%

2022年5月，全市二手房成交面积86579平方米，其中住宅成交面积84650平方米，住宅成交636套，同比分别有6.08%、4.53%、8.62%的下降，环比则分别增长14.04%、增长16.34%、下降0.93%。

二手房成交均价3905元/m²，同比下降8.8%，环比下降9.86%；其中二手住宅成交均价3866元/m²，同比下降9.39%，环比下降10.80%。


来源：南方