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Center可以说
今年的房市都是比较淡的
为了推动房地产市场健康稳定发展
在贷款和利率政策方面
政府也做了相应的支持
在贷款和利率政策方面,首套和二套个人住房贷款利率自5月1日起分别下调至5.4%、5.6%(备注:6月1日,茂名市银行机构再次全面下调个人住房贷款利率,首套下调至4.85%,二套则下调至5.05%。)。
住房公积金最高个人住房贷款额度自5月13日起上调5万元,即两人(含)以上申请额度由40万元调整为45万元,一人申请额度由25万元调整为30万元。
茂名市住房和城乡建设局近日发布的茂名市2022年5月房地产交易信息月报显示,5月商品房成交面积、成交金额,以及住宅成交面积、成交金额、成交套数,环比均有超过50%以上的增长。
看来
对于政府的“救市”行为
还是起到一定的作用
商品房成交面积、成交金额近三月最佳
2022年5月,茂名全市新建商品房成交面积达到345671平方米,同比下降27.25%;环比增长59.73%。其中住宅成交2449套,同比下降29.95%,环比增长58.51%;住宅成交面积308518平方米,同比下降30.04%,环比增长61.22%。以5月份新建商品房成交面积的高低进行排序,茂名市本级(含茂南区)>信宜市>高州市>化州市>电白区。
全市新建商品房成交金额223366(万元),同比下降30.78%,环比增长56.03%。其中住宅成交金额200584(万元),同比下降33.35%,环比增长59.71%。
值得注意的是,新建商品房/住宅成交面积、新建商品房/住宅成交金额等均是近三个月以来的最佳数据。此外,5月住宅成交2449套,也是近三月最佳。
两地商品房成交均价低于6000元/m²
价格方面,全市新建商品房成交均价6462元/m²,同比下降4.84%,环比下降2.31%;其中新建商品住宅成交均价6502元/m²,同比下降4.73%,环比下降0.93%。
细分到各区(市),茂名市本级(含茂南区)新建商品房成交均价最高,约6898元/m²,同比下降3.26%,环比下降2.29%;其中住宅成交均价约7266元/m²,同比下降1.25%,环比下降0.29%。高州市、化州市、信宜市、电白区商品房成交均价则分别为6855元/m²、5647元/m²、5995元/m²、6257元/m²。
二手房/二手住宅成交面积环比涨超10%
2022年5月,全市二手房成交面积86579平方米,其中住宅成交面积84650平方米,住宅成交636套,同比分别有6.08%、4.53%、8.62%的下降,环比则分别增长14.04%、增长16.34%、下降0.93%。
二手房成交均价3905元/m²,同比下降8.8%,环比下降9.86%;其中二手住宅成交均价3866元/m²,同比下降9.39%,环比下降10.80%。
来源:南方
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