稻草人11
发表于 2012-2-20 22:32
开发商违约怎么办
信宜侨中附近“玉龙山庄”现在建得已经初见规模，房屋销售也已经向外传递消息。玉龙山庄开发商是：运朝房地产开发有限公司。玉龙山庄在筹划初期，2010年初，我从朋友那里得知消息，也看中玉龙山庄的环境影响，前边就是“信宜侨中”，这里就近市区，也方便以后孩子的上学问题。于是想在这里购买一套房的打算，过惯了租房的日子，也想拥有一套自己的房子，2010年初在售楼部咨询过后，便交了2万元定金。开发商也承诺，日后建成按每平方1880元计算销售。当场也开有收据，收据上写明“xxx交来玉龙山庄x楼定金2万元（每平方按1880元计）。 到今年，我当初预定的楼房已经建成，楼盘也正式对外销售，我到售楼处咨询，并拿出当时开具的收据。玉龙山庄不再承认我以前的定金收据。他们说，定金可以要回，但是如果想买房，必须按照目前市场价格3880元每平方销售。听到这样回复，我当场和他们理论，无论我怎样讲，最后他们就是一个说法：可以要回定金，如不要回定金，就按3880元每平方买房。 听到这样的消息，我是相当气愤的，这样欺骗消费者，当初以集资形式收取定金，现在却变相不承认。在网上查询了相关资料后，住建部出台过政策强调未取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用。当初对法律的不了解，造成今天的困惑。现在开发商不承认当初的收据凭证按每平方1880元计。我也无法接受他们的说法。现在我在这里反映问题，也希望各位朋友得以认识此开发商的诚信问题。现在我的问题是：1、当时运朝房地产开发有限公司在预售时，有没有取得《商品房预售许可证》？2、开发商采取这样的手法提前取定金，预收定金在一定程度上会造成楼盘房源紧俏的假象，请问运朝房地产开发有限公司的诚信何在？收据上明确说明此收据收取的是“定金”，不是“订金”。在商品房交易中，所说的定金与订金在法律上是有明显区别的。定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。收据上面，注明的是定金，并作了约定：按每平方1880元计。我作为众多购房者其中一员，相信有很多朋友与我同样问题和无奈，作为弱势群体，我们没有强大的力量与很多群体去抗争，唯有择路而行，求助于网络舆论，找到对我们自己最有利的方向去走！请各位朋友知道和认识“运朝房地产开发”这个黑暗公司。在这里拜托各位帮我声讨求取公道、还我们众多购房者一个说法，也提前谢谢和祝福帮我的兄弟姐妹！请各位朋友的支持，也请网站顶起.有图为证：
搬运工
发表于 2012-2-20 22:34
lol.gif 广告位招租。
无悔
发表于 2012-2-20 22:48
到工商局或房产局或消费者协会去投诉
聆听巴菲特
发表于 2012-2-20 22:58
这事悬了
浩瀚
发表于 2012-2-20 23:02
睇来楼价还上升啊...
梦飞翔
发表于 2012-2-20 23:02
#av%12
冰冷111
发表于 2012-2-20 23:18
这事难办，幸好还肯退两万，现在是没有1880的房价了的，当初也没有讲明全套房多少钱，只是笼统1880每平方，也没有说明什么时候交清余款，这样的协议到官司双方都没有占到太大的便宜，问问肯不肯按民间的借贷给多一点利息？个人想法。呵呵呵。。。
普通华
发表于 2012-2-20 23:41
顶一下。。。
魅力商城_666
发表于 2012-2-20 23:46
楼主应该咨询一下律师意见，应该走法律途径解决了
蚊吱
发表于 2012-2-21 00:00
玉龙山庄3880有鬼人要咩.
胡须佬沉香
发表于 2012-2-21 00:12
走法律途径解决
信宜的游子
发表于 2012-2-21 08:41
信宜房价破４睇来指可待了
要约
发表于 2012-2-21 08:57
当初肯定没有预售证
xyboy
发表于 2012-2-21 09:15
信宜的楼价都要3880#av%140会唔会有价无市？
飞翔鸥
发表于 2012-2-21 11:07
有这样的事。大胆
