信宜房价多少钱一平方合理？

在信宜，老师的工资和职业是比较让大家觉得羡慕的吧。那就以拿老师的工资和买房来说。信宜老师的工资平均也就去到1500元左右，而他们周边的房价就去到差不多2000元一方的水平了，按1500元工资买2000元一方的房买100平方算，单是毛坯房就要20万元，计算埋装修多少也要去到30万。30万元的房最高按揭8成，能贷款24万，最长还款期为30年，贷款如下：
贷款总额:  240000 元
还款总额:  420395.57 元
支付利息:  180395.57 元
首期付款:  6万元  
贷款月数:  360 月
按等额本息还款，月均还款就要:  1167.77 元 。

1500元的工资除去银行还款就只剩下332.33元。
按揭占的比例是高达77.85%
国际惯例的贷款比例合理的是30%~40%。
如果按等额本金还款，第111个月的还款金额为1500元。也就是在111月后1500元的工资才能够还这个月的款和后面的款，111月之前的贴埋工资都没够还。
1月,1867(元)
2月,1863(元)
3月,1860(元)
4月,1857(元)
5月,1853(元)
6月,1850(元)
7月,1847(元)
8月,1843(元)
9月,1840(元)
10月,1837(元)
11月,1833(元)
12月,1830(元)
13月,1827(元)
14月,1823(元)
15月,1820(元)
16月,1817(元)
17月,1813(元)
18月,1810(元)
19月,1807(元)
20月,1803(元)
21月,1800(元)
22月,1797(元)
23月,1793(元)
24月,1790(元)
25月,1787(元)
26月,1783(元)
27月,1780(元)
28月,1777(元)
29月,1773(元)
30月,1770(元)
31月,1767(元)
32月,1763(元)
33月,1760(元)
34月,1757(元)
35月,1753(元)
36月,1750(元)
37月,1747(元)
38月,1743(元)
39月,1740(元)
40月,1737(元)
41月,1733(元)
42月,1730(元)
43月,1727(元)
44月,1723(元)
45月,1720(元)
46月,1717(元)
47月,1713(元)
48月,1710(元)
49月,1707(元)
50月,1703(元)
51月,1700(元)
52月,1697(元)
53月,1693(元)
54月,1690(元)
55月,1687(元)
56月,1683(元)
57月,1680(元)
58月,1677(元)
59月,1673(元)
60月,1670(元)
61月,1667(元)
62月,1663(元)
63月,1660(元)
64月,1657(元)
65月,1653(元)
66月,1650(元)
67月,1647(元)
68月,1643(元)
69月,1640(元)
70月,1637(元)
71月,1633(元)
72月,1630(元)
73月,1627(元)
74月,1623(元)
75月,1620(元)
76月,1617(元)
77月,1613(元)
78月,1610(元)
79月,1607(元)
80月,1603(元)
81月,1600(元)
82月,1597(元)
83月,1593(元)
84月,1590(元)
85月,1587(元)
86月,1583(元)
87月,1580(元)
88月,1577(元)
89月,1573(元)
90月,1570(元)
91月,1567(元)
92月,1563(元)
93月,1560(元)
94月,1557(元)
95月,1553(元)
96月,1550(元)
97月,1547(元)
98月,1543(元)
99月,1540(元)
100月,1537(元)
101月,1533(元)
102月,1530(元)
103月,1527(元)
104月,1523(元)
105月,1520(元)
106月,1517(元)
107月,1513(元)
108月,1510(元)
109月,1507(元)
110月,1503(元)
111月,1500(元)
112月,1497(元)
113月,1493(元)
114月,1490(元)
115月,1487(元)
116月,1483(元)
117月,1480(元)
118月,1477(元)
119月,1473(元)
120月,1470(元)
121月,1467(元)
122月,1463(元)
123月,1460(元)
124月,1457(元)
125月,1453(元)
126月,1450(元)
127月,1447(元)
128月,1443(元)
129月,1440(元)
130月,1437(元)
131月,1433(元)
132月,1430(元)
133月,1427(元)
134月,1423(元)
135月,1420(元)
136月,1417(元)
137月,1413(元)
138月,1410(元)
139月,1407(元)
140月,1403(元)
141月,1400(元)
142月,1397(元)
143月,1393(元)
144月,1390(元)
145月,1387(元)
146月,1383(元)
147月,1380(元)
148月,1377(元)
149月,1373(元)
150月,1370(元)
151月,1367(元)
152月,1363(元)
153月,1360(元)
154月,1357(元)
155月,1353(元)
156月,1350(元)
157月,1347(元)
158月,1343(元)
159月,1340(元)
160月,1337(元)
161月,1333(元)
162月,1330(元)
163月,1327(元)
164月,1323(元)
165月,1320(元)
166月,1317(元)
167月,1313(元)
168月,1310(元)
169月,1307(元)
170月,1303(元)
171月,1300(元)
172月,1297(元)
173月,1293(元)
174月,1290(元)
175月,1287(元)
176月,1283(元)
177月,1280(元)
178月,1277(元)
179月,1273(元)
180月,1270(元)
181月,1267(元)
182月,1263(元)
183月,1260(元)
184月,1257(元)
185月,1253(元)
186月,1250(元)
187月,1247(元)
188月,1243(元)
189月,1240(元)
190月,1237(元)
191月,1233(元)
192月,1230(元)
193月,1227(元)
194月,1223(元)
195月,1220(元)
196月,1217(元)
197月,1213(元)
198月,1210(元)
199月,1207(元)
200月,1203(元)
201月,1200(元)
202月,1197(元)
203月,1193(元)
204月,1190(元)
205月,1187(元)
206月,1183(元)
207月,1180(元)
208月,1177(元)
209月,1173(元)
210月,1170(元)
211月,1167(元)
212月,1163(元)
213月,1160(元)
214月,1157(元)
215月,1153(元)
216月,1150(元)
217月,1147(元)
218月,1143(元)
219月,1140(元)
220月,1137(元)
221月,1133(元)
222月,1130(元)
223月,1127(元)
224月,1123(元)
225月,1120(元)
226月,1117(元)
227月,1113(元)
228月,1110(元)
229月,1107(元)
230月,1103(元)
231月,1100(元)
232月,1097(元)
233月,1093(元)
234月,1090(元)
235月,1087(元)
236月,1083(元)
237月,1080(元)
238月,1077(元)
239月,1073(元)
240月,1070(元)
241月,1067(元)
242月,1063(元)
243月,1060(元)
244月,1057(元)
245月,1053(元)
246月,1050(元)
247月,1047(元)
248月,1043(元)
249月,1040(元)
250月,1037(元)
251月,1033(元)
252月,1030(元)
253月,1027(元)
254月,1023(元)
255月,1020(元)
256月,1017(元)
257月,1013(元)
258月,1010(元)
259月,1007(元)
260月,1003(元)
261月,1000(元)
262月,997(元)
263月,993(元)
264月,990(元)
265月,987(元)
266月,983(元)
267月,980(元)
268月,977(元)
269月,973(元)
270月,970(元)
271月,967(元)
272月,963(元)
273月,960(元)
274月,957(元)
275月,953(元)
276月,950(元)
277月,947(元)
278月,943(元)
279月,940(元)
280月,937(元)
281月,933(元)
282月,930(元)
283月,927(元)
284月,923(元)
285月,920(元)
286月,917(元)
287月,913(元)
288月,910(元)
289月,907(元)
290月,903(元)
291月,900(元)
292月,897(元)
293月,893(元)
294月,890(元)
295月,887(元)
296月,883(元)
297月,880(元)
298月,877(元)
299月,873(元)
300月,870(元)
301月,867(元)
302月,863(元)
303月,860(元)
304月,857(元)
305月,853(元)
306月,850(元)
307月,847(元)
308月,843(元)
309月,840(元)
310月,837(元)
311月,833(元)
312月,830(元)
313月,827(元)
314月,823(元)
315月,820(元)
316月,817(元)
317月,813(元)
318月,810(元)
319月,807(元)
320月,803(元)
321月,800(元)
322月,797(元)
323月,793(元)
324月,790(元)
325月,787(元)
326月,783(元)
327月,780(元)
328月,777(元)
329月,773(元)
330月,770(元)
331月,767(元)
332月,763(元)
333月,760(元)
334月,757(元)
335月,753(元)
336月,750(元)
337月,747(元)
338月,743(元)
339月,740(元)
340月,737(元)
341月,733(元)
342月,730(元)
343月,727(元)
344月,723(元)
345月,720(元)
346月,717(元)
347月,713(元)
348月,710(元)
349月,707(元)
350月,703(元)
351月,700(元)
352月,697(元)
353月,693(元)
354月,690(元)
355月,687(元)
356月,683(元)
357月,680(元)
358月,677(元)
359月,673(元)
360月,670(元)


[ 本帖最后由 依然 于 2009-11-22 22:22 编辑 ]

上档次点的小区都2000几了。
你后面的问题我的答案是：或者会到。@21

都是买涨不买跌的大众心理。做法买入高价房子的准备吧，呵呵

1500元吧

难说，按照现在的发展趋势，恐怕不用5年，三年都可以了吧。

我认为也是，或许再低一点，低至1300左右会合理点。

不如你等政府提供房给你还好，有点痴人讲梦话

要按当地的人均生活水平和收入、支出等等算才行。

房价难降了，幸好去年按揭了一套房

你就当是淡淡痴人说梦话好了。
前几年，每月工资几乎可以买一平方的房，可现在两个月的工资才可以买到一平方，现在的房价与当地的人均收入已拉开一大截的距离，难道你认为现时房价合理？

目前身在一般房价都要2000起葛地方
矛识评论#av%0019

#av%0033  自己回老家做一栋

不计算地皮的价格，建筑房子的成本在600块钱左右，以信宜的地价，按正常的利润率10%为取值，房价在1200元左右比较合理

正解，其实很大一部分是炒楼，其余有需要的有从众心理，所以%……

会吧，过两 年经济好转，大家有大把钱