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[业主交流] 信宜东恒新城就面积问题再次与业主发生纠纷

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风中百合123 发表于 2016-6-11 22:47 | 显示全部楼层 |阅读模式
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本帖最后由 风中百合123 于 2016-6-12 10:49 编辑

   本人于2013年初,以5万元订金,在信宜东恒新城订了23幢D套户形的房,订房的时候,宣传纸上面标明,建筑面积是132.56平方,套内是119.41平方,(分摊只有13.15平方)四房二厅。订房的时候,楼盘说,卖的是建筑面积132.56平方(即是房产证面积),阳台送一半。

2016年交首期签合同的时候,建筑面积改为111.96平方,分滩面积19.63平方后,房子套内面积为92.33平方。价钱还是交132.56平方的钱,总房价不变。我当时质疑,为何建筑面积(即房产证面积)少了20个方,楼盘解释,132.56平方是实际建筑面积。
上到广州后,问了一个研究生同事,建筑面积和实际建筑面积有什么不同,他说不懂,后来咨询到一个读博士朋友,他才解释请楚,才知道上当了。


建筑面积和实际建筑面积是不相等的,建筑面积(即是房产证面积)阳台是计一半的,而实际建筑面积,是东恒自己造出来的面积,国家跟本就没有这个面积说法,实际建筑面积(接近投影面积139.56的价钱了)。


楼盘加多了实际二个字,就少了20个方的面积。现在楼盘已不承认,他们说二期没销售过,以建筑面积(即房产证面积)计算单价的房。



我相信很多业主和我一样,糊糊涂涂的情况下,就签了合同,现在呼于信宜东恒新城二期业主,快快看看当初订房的宣传单,与签合同的时候,建筑面积(即是房产证面积)相差了多少个方,大家一起维权,争取回自己合法利益。东恒新城这种做法真的叫人心凉,你既然是销售你们所谓的实际建筑面积的单价,为何我们订房的时候,要在宣传纸上面,宣传建筑面积(即是房产证面积呢),你可以宣传实际建筑面积的单价,哪样,我们就心服口服,没话可说了。


信宜的朋友,有多少人有同样的经历?回信宜买房的朋友,最好有博士生以上学历文化或带个文化高点的朋友才好下手,才不容易做水鱼!!!

QQ群,287875457,备注,哪一栋哪个房号,姓名,才能通过的









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水电李师傅 发表于 2016-6-11 22:55 | 显示全部楼层
小老板问题就是多
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白云悠 发表于 2016-6-12 07:17 | 显示全部楼层
据我自己知道信宜楼盘分摊面积都20平方以上
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从容 发表于 2016-6-12 07:20 | 显示全部楼层
那不是亏大了吗
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大海水 发表于 2016-6-12 08:26 | 显示全部楼层
只能说明,商家玩数字游戏,欺骗业主。
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大海水 发表于 2016-6-12 08:27 | 显示全部楼层
没啥好维权的,因为宣传和正式签合同是两回事。
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 楼主| 风中百合123 发表于 2016-6-12 08:45 | 显示全部楼层
白云悠 发表于 2016-6-12 07:17
据我自己知道信宜楼盘分摊面积都20平方以上

分摊20个方可以接受,但你看看,我付款是132.56,但套内只有92.33,这样算来,我分摊了40方啦
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 楼主| 风中百合123 发表于 2016-6-12 09:00 | 显示全部楼层
从容 发表于 2016-6-12 07:20
那不是亏大了吗

我相信东恒二期,前期订房的,都是这种问题
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 楼主| 风中百合123 发表于 2016-6-12 10:01 | 显示全部楼层
本帖最后由 风中百合123 于 2016-6-12 10:02 编辑
大海水 发表于 2016-6-12 08:27
没啥好维权的,因为宣传和正式签合同是两回事。

这位朋友可以看看上面哪个图纸,当初东恒宣传是建筑面积的价钱,即是房产证面积,如果当初宣传是,实际建筑面积的单价,我们现在是没话可说,所以不能说宣传和签合同是两回事的,这种是虚假宣传,骗我们订房。现在信宜,很多楼盘,有的卖投影面积,有的卖建筑面积,即是房产证面积,但别人在订的时候,讲好,是销售哪一个面积的单价。哪样就不会有上面这个面积的纠纷了的。
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白石白住 发表于 2016-6-12 10:13 | 显示全部楼层
如果你等博士生来买房,你就矛使售后了。

组织业主告佢
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刘氏制品刘邵坤 发表于 2016-6-12 10:40 | 显示全部楼层
价格不好 而且你这个户型设计的也不合理
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白食老在信宜 发表于 2016-6-12 11:37 | 显示全部楼层
现在信宜,很多楼盘,有的卖投影面积,有的卖建筑面积,。。。。。。。。

信宜山高皇帝远,绝大多数楼盘都系乱7来噶,有钱有势噶就可以找回损失,农民佬就只有挨宰的份了。。。。期待第二个陈胜,吴广。
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大土豪 发表于 2016-6-12 12:23 | 显示全部楼层
其实全信宜好多是这样,买的面积与入证面积有很大差距
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暖羊羊 发表于 2016-6-12 16:48 | 显示全部楼层
楼主,有没有留意到我用红色圈出来的数据?你签合同之前应该看看图纸,你的房子的大小已经变了,所以面积肯定会变小。
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暖羊羊 发表于 2016-6-12 16:49 | 显示全部楼层
楼主是今年才交首期签合同的吧,当时应该退了定金算了。
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