信宜楼价分析

223344556677889 发表于 2014-8-9 16:48
看看到底最后是不是房价爆跌，如果不是，那就是你错了。

按你的逻辑，如果反过来，是不是不爆涨就是你错了呢？其实我想说的是：判断对错哪有那么简单，非对即错，行不通的。商品价格的波动，起码要考无风险利率，时间的跨度，通货膨胀等方面的影响。举例来说，情况一：4000一平为2014年现价，6000为2017年现价，你对了吗？不一定，可能当时肉类都涨5倍，100一斤了，大家工资翻倍，那房价就是等于跌了一大截。情况二：4000一平为2014年现价，6000为2017年现价，你对了吗？不一定，因为2018年在通货不大的前提下后跌倒3000都没人要。还有情况三，四。。。。时间周期一定要考虑的，特别是房地产周期，大周期中有很多小周期，不能随便就涨啊跌啊，走一步看一步。其实我都没说过一定暴跌，不信你看看之前的回复。主要是分析当前，得出大概率的可能发生的情况，至于后面怎么走，神都不知道。

原来的楼盘没做好就抢完的，现在你看看，做好的都没人住，到处都是楼盘广告，你懂的

枫叶2011 发表于 2014-8-8 08:16
资金断裂银行急过开发商？第一次听讲，你不知道资金断裂意味着破产，意味着无法尝还巨额贷款吗？这最轻都 ...

你太天真了，如果人家欠你几千万，你舍得让人家去坐牢么？换了是我，肯定舍不得，能让他还一千是一千，如果让他坐牢了，那就意味着你的钱就没有了。

有尾狗亦跳冇尾狗亦想跳。

狂吻 发表于 2014-8-12 17:08
你太天真了，如果人家欠你几千万，你舍得让人家去坐牢么？换了是我，肯定舍不得，能让他还一千是一千，如 ...

你才天真，欠钱不用还，还不用坐牢，这可能吗？欠钱（金额大的那种，不是三几万）还不起本息，强行卖掉个人资产后，不够还的，不但要坐牢，等你坐完出来以后发财了，一样还要还一部分的，这也是欠债太多的人自杀的原因，因为我国没有个人破产这个说法，香港法律就比较完善，可以申请个人破产，从而在法律上清除债务，就可以不用还了。不过别想占便宜，就算成功申请破产一样生不如死！

中山三千几一方

枫叶2011 发表于 2014-8-12 21:16
你才天真，欠钱不用还，还不用坐牢，这可能吗？欠钱（金额大的那种，不是三几万）还不起本息，强行卖掉个 ...

人家有抵押的，明白抵押品的作用吗？还想让人家坐牢，作梦就有你份。

狂吻 发表于 2014-8-13 09:43
人家有抵押的，明白抵押品的作用吗？还想让人家坐牢，作梦就有你份。

实在无语，你知道吴英案吗？谁借钱都有抵押品的啦，还不一样，拍卖掉不够还就坐牢抵数。实在不信，你试试借吧，不用还钱不用坐牢，就拿点抵押品就行的了，尽管去试。

有首期就落手吧、的确越等越贵

信宜很多商品房没人住 我觉得有三种可能，一种是没卖出去，一种是卖出去了，别人没钱装，可能要等几年，还有一种是在外面的很少回来住。后面两种应该不少，所以不要说房子卖不出去了。

现在做工的只要天天有事做，每个月至少五六千，事业单位公墓员什么的一般也是四五千一个月，房价与收入基本成正比，这样的价钱 ，国家都不会管了 你还想信宜政府和地产商自觉降价？

枫叶2011 发表于 2014-8-9 08:15
你是政府吗？你是政府欠钱就不用还！看到温州，鄂尔多斯资金断裂的没，为什么跑路，为什么坐牢？银行保护 ...

兄弟，咁劳气做咩？其实某网友说的是事实，你借一百几十万当然不会保护你，当你借了几亿看看，保证不会送你进大牢，相反，会把你当大神供着……

阳光大地 发表于 2014-8-13 17:28
有首期就落手吧、的确越等越贵

同感

！！！！！！！！！！！！！跌

降价？开玩笑。郑达早两年不是叫大家等么？结果怎样？还有温伯伯不是整天喊要打压楼价么？结果？城南近教育城学位房你究竟懂不懂，还不一样要交赞助费？别在这害人了，有多少听郑达呼吁现在不拍心口的？炒房就免了，要住房的年底前入手是最好的不论是在那个方位。