房贷逾期被起诉，诉前调解化纠纷

信宜市民杨某，因疫情影响收入减少，导致房贷未能按期还款，被银行告上法院。一边是银行防范金融风险，另一边是贷款人担心房子会被拍卖。信宜法院兼顾情理法，诉前调解，平衡双方权益，最终，双方当事人达成了调解协议。

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案情回顾

杨某于2020年8月与信宜某银行签订《个人购房借款/担保合同》，合同约定了贷款金额93万元，每月等额本金按期偿还，以及借款执行利率、违约责任等内容。合同签订后，杨某开始按期还贷。

但一段时间后，杨某逐步出现逾期还款的情况，银行催款未遂，便将杨某告上信宜法院，请求判令解除双方借款合同，由被告一次性偿还尚欠本金及利息共计91万多元，且对被告抵押的房产处置价款享有优先受偿权。

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诉前调解

信宜法院接到案件后，将案件分配至司法惠民服务中心特邀调解员名下。经了解，杨某并非故意逾期还款，因新冠肺炎疫情影响，收入锐减导致未能按期还款。

“这两年因为工作不好做，家里还有老人和小孩需要养，真的没办法一次性还清银行的贷款，希望法官能考虑我们家的实际困难……”杨某面对调解员，声泪俱下的提出，自己会尽快争取将前期逾期欠款还上，后续也会按期还款。希望银行能通融处理，一旦解除合同，自己根本无力一次性偿还贷款本息，抵押房产也将被处置，对自己和家庭而言，简直是“雪上加霜”。


双方在信宜市司法惠民服务中心进行调解。

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成功调解

调解员向银行转达了杨某愿意积极协商解决纠纷的意愿，并向原告释明上级疫情纾困的系列政策，经多次沟通，双方终于达成继续履行借款合同的协议。

后经双方当事人申请，调解中心及时对该案进行了司法确认，赋予该调解协议强制执行力。至此，该金融借款合同纠纷圆满化解于庭前，快速高效地保障了金融机构权益，也减轻了当事人诉讼费、诉讼时间等诉累，节约了司法成本，得到了双方当事人的一致认可。

针对近几年金融纠纷快速增长的态势，为有效防范金融风险，为涉金融案件审判工作提速增效，信宜法院进一步深化“分调裁审”改革，加强与金融机构的沟通研判，将多元化纠纷解决机制深度嵌入涉金融纠纷审判前端，充分利用司法惠民服务中心，多渠道解决金融纠纷，切实发挥金融审判工作服务实体经济、防范金融风险、化解金融纠纷、助推金融改革的重要职能。
来源：广东省信宜市人民法院