楼市回暖！春节期间，全市商品房销售成交545套！

      据相关部门提供的数据，2024年春节期间，茂名房地产市场呈现久违的阳春景况，各大楼盘到访者纷至沓来，人潮涌动；市民入市置业热情高涨，部分受购房者青睐的热点项目购销“火爆”，全市商品房销售成交545套，面积达6.15万平方米，同比大幅度增长。

春节期间，我市楼市生机勃发。

      房地产市场热销折射了我市经济持续向好的发展大趋势，也印证了市委市政府支持房地产业健康发展和市民合理购房政策措施的科学性和前瞻性。

市房地产行业协会会长周小鹏

在接受本报记者采访时

分析了春节楼市回暖的四方面因素

      一是国家及地方政府的政策支持。尽管近年来房地产业遇到许多困难与挑战，在市委市政府坚定不移支持房地产业健康发展的政策取向引领下，政府相关部门和金融监管机构出台了促进房地产市场健康稳定发展十项措施，从提高公积金最高贷款额度、实施“认房不认贷”，到降低首付比例和房贷利率、落实“保交楼”措施等，使茂名房地产市场保持了基本盘的稳定，为楼市的企稳复苏打下了基础。

      二是金融支持的效应。资金是房地产市场的命脉。国家建立城市房地产融资协调机制，对列入白名单房地产项目予以精准支持，全力保交楼保民生，让置业者吃了“定心丸”。同时，金融机构房贷利率连续下降，目前已降至历史最低水平，使置业者得到真金白银的实惠，撬动了入市意愿。

      三是房地产开发企业近年来转型升级，走打造精品的高质量发展道路，推出许多规划理念科学、房型设计合理、生态景观优美、配套设施完善的改善型住房，契合了市民提升生活品质的需求，在春节楼市营销中崭露头角，受到市场的欢迎与好评，也为楼市复苏注入动能。

      四是回乡置业潜力释放。今年春节，我市组织举办的“请到茂名过大年”系列文旅活动红红火火，据统计，春节假期我市共接待游客360.19万人次，从珠三角等地回茂人员数以百万计，既拉动了文旅和消费市场，又推动形成回乡置业热潮。茂南、高州、信宜等地春节楼市成交活跃，主要得益于回乡置业人群。


来源：茂名日报

能忽悠一个是一个。

看看新区多少楼盘待售吧。这点成交量相对于待售楼盘来说，简直杯水车薪。很快就是现房打折出售了。

再看看论坛里面的二手房，一大堆，能涨的话谁会便宜卖。

不降价的话，顶多撑两年的撑不住了，过两年为孩子上学而买房的人越来越少。二手房存量越来越多。聪明点的早一两年就卖掉房子，等着买珠三角的。

现在还有点销量，主要是大城市的房子还很贵，大部分返乡的那批人也就只能买得起老家的。惠州的房价再降一降，估计宁愿买惠州的房子都不买老家的，尤其是在惠州工作的那批人。

545快过超过深圳哩喔。。。。。。

叶落风行 发表于 2024-2-23 10:26
现在还有点销量，主要是大城市的房子还很贵，大部分返乡的那批人也就只能买得起老家的。惠州的房价再降一降 ...

惠州市区贵，你又一样买不过，惠州郊区或其周边县城乡镇，其实比信宜城区还差。。。。。。就跟乡镇乡下农村一个卵样。。。。。。

与你擦身而过 发表于 2024-2-23 13:49
惠州市区贵，你又一样买不过，惠州郊区或其周边县城乡镇，其实比信宜城区还差。。。。。。就跟 ...

买惠州下面乡镇的就是了，到时候在那边打工。那边工业区不停地建。


买在老家有什么？除了给小孩读书外，一年还真住不了多少天。大部分人都是外出打工的。家里就老人孩子。

刚需买房无非是两个方向，一个是在工作的地方买房，另一个是在老家买房。

信宜市房地产交易信息月报，2024年1月2月份的销量，是大幅减少的。这样的价格，再这样下去，必定有部分人会选择在外置业。

信宜的房子太多了，而且有些人买房就不是为了住的。像金景、明珠花园这些老小区，现在都还有毛坯房。清华园的地段算好了吧，一样有毛坯房。珠三角的房价在降，再这样下去，外出打工收入不错的那批人可能就去珠三角买房了。

价格降不下去，必然卖不掉那么多房子。但是新区那边新房一大堆。

惠州的房子太多，没有价值，你买了只能自住砸在自己手里，然后世世代代在那里打工。。。。。。过年过节还得回家乡，这是真实情况。。。。。。

学区房与孩子就读相关

叶落风行 发表于 2024-2-23 10:23
能忽悠一个是一个。

看看新区多少楼盘待售吧。这点成交量相对于待售楼盘来说，简直杯水车薪。很快就是现 ...

是全茂名.不是只系信宜

早买早享受，晚买只剩边角料。。。。。。