| 关于网友反映新城南市场摊台位费高昂问题 调查情况的报告
我中心收到转办的批示件《 [曝光台]刚搬迁的“高大尚”的全新城南市场，全新的摊位费，吭爹啊 》后，中心领导高度重视，立即组织相关人员开展专门调查，现将调查情况汇报如下： 新城南市场是市委、市政府实施城市扩容提质，整合旧城南市场建设百富广场的一项重大民生工程之一。该市场的摊台、铺位委托市拍卖行于2016年10月21日对外公开拍卖（招租），2016年10月31日正式开张营业。为确保招租竞标的公平、公正、透明，我中心将新城南市场的摊台、铺位租赁使用权交由信宜市拍卖行进行公开拍卖（招租）。摊台、铺位租赁使用权竞标实行公开竞价、自由报价、价高者得的方式，竞标过程公开、透明。在拍卖（招租）过程中，部分摊位竞争激烈，成交价相对较高。经调查，造成部分摊位成交价相对较高的原因为： 一、新市场容量小、竞争大。新城南市场整体面积比旧城南市场面积小，摊台、铺位也由原来的156档减为102档，旧城南市场一楼面积约3000㎡，摊台位145档，铺位11间，新城南市场面积约2000㎡，摊台位95档，铺位7间，如劏鸡档由原来的8档减少到现在的4档。但新城南市场地理位置优越，两面临街，交通便利，设施完善，市场内行业布局科学，品种设置齐全，管理科学、规范。因此，除了原有业户，还吸引了部分有意入场经营的外来客商，造成市场内部分摊台位供不应求，特别是劏鸡档、光鸡鸭档以及烧腊档，拍卖时竞争激烈，成交价相对较高。 二、新市场人流量大，正常经营时间长，商户货物销售量大。市场的人流量远比旧市场的大，经营时间更长，业户的销量也超过原来的。新市场正常营业时间为：凌晨3：00—晚上8：00。通过走访业户了解到：劏鸡档在旧市场时，每日销量约 10 只，现日销量达到 23 只，是原来的230%；光鸡鸭档在旧市场时，每日销量约 20 只，现日销量达到48只，是原来的240%；烧腊档在旧市场时，每日销量约18只，现日销量达到41只，是原来的228%。 三、新市场管理更规范。由于新市场的管理更加严格、规范，有效地遏制市场周边乱摆乱卖、车辆乱停放的现象（乱摆乱卖现象比原来减少70%，车辆乱停乱放现象得到较大改善），新市场内环境卫生方面也得到很大的改善，肉菜均按规定高台摆卖，市场地面干爽，通道畅通，为业户群众营造出一个干净、整齐、有序的营销环境。因而吸引较多市民到市场内购买肉菜，使到商户生意较好。 四、新市场肉菜价格稳定。通过近段时间监测，新市场的肉菜价格较为稳定，与旧城南市场的价格持平，没有明显提高。 信宜市市场物业管理中心 2016年11月15日 |
