| 近期我市出现多个楼盘（育龙湾，清华园，东恒新城，玉龙山庄等楼盘)业主维权事件，对我市社会稳定造成影响。根据市委指示，请你们就你以下楼盘可能存在的业主诉求问题，出现问题的原因和你们的解决办法，整理书面材料，并于本月20日上午前报送房地产管理股…… 附：有关业主的诉求问题： 1、退还多收的房产证办证费; 2、退还多收的契税; 3、给出为未办房产证楼层办好房产证的时间; 4、退还可视对讲和水电初装费; 5、房产证上的面积比购房面积少好几方的问题。扣减购房合同上的允许的千分之六的差异值后，退还多收的平方数对应的购房款; 6、支付逾期交房违约金，按日支付业主支付已交房价款万份之二的违约金; 7.退还多收的维修基金，交付维修基金专用存折（部分）; 8、退还装修时额外加收的电梯使用费（每一层加收八十元）; 9、成立业委会事宜; 10、将分摊面积具体明确出来; 11、要求取消电梯月租费，取消每月公共电费水费分摊（按国家有关规定，上述费用包含在物业费里面，另收是重复收费），要求每个月唯一收费是物业费，并且物业费用要开发票。 12、小区外墙、电梯和其他公共地区的广告费归业主所有，收入支出由业主支配，物业退还前几年贪占的业主广告费。 |
