| 近日，记者走访了信宜市住建局某资深住房价格评估师张生。张生对本地房价作出了他自己的一番见解，他认为本地楼市已经开始出现泡沫，要大家提高警惕： 一、房价已是工资的两倍以上（按本地普通白领每月平均收入2000元），有些房已达5000一方以上，已远远超出大家的承受能力，甚至一些旧房房价已达4000一平方。 二、分摊太多，有些房屋分摊甚至达到了30%。以某楼盘150平方计算，其套内面积只110多平方。大部份房产商按投影面积而不是按建筑面积进行销售。大多的房投影面积都比建筑面积多5—10平方。这无形中让房价又高了5%左右。 三、珠三角等大城市大多商品房都是精装修的，业主只需交首期就可入住，从而负担较轻。而本地炒风严重，大多数人购买一套商品房需付出：首期约15万+要补给炒房客的差价约5万+办证3万+装修款约10万=33万。从而，大多数本地工薪阶层都无法筹到这么多钱，所以大部分房屋都是由外地工作的人回家置业。 四、大部分商品房面积过大，以城南某个楼盘为例，其最小面积都在140平方以上，大面积的有5个房，面积达到200平方以上，所以大部人只能望房兴叹。 五、住建部已明确表示，2013年国内房价只能跌，不能涨，必须将房价控住，显示新一届国家领导人的决心。 因此，张生敬告置业者，要看准市场，千万不要一时冲动，造成自已经济上的沉重负担，过上质量比别人差得远的生活，甚至供房出现断供现像。 |
