信宜中心城区范围扩至70.67平方公里！有种大城市的感觉了 [attach]1216723[/attach]
会议详细解读了《信宜市中心城区搬迁安置实施意见（试行）》出台的背景和必要性、主要内容、实施时间以及案例分析。 会议指出，信宜市中心城区范围为：北至包茂高速池洞出口匝道，西至玉都快速干线西线，东至包茂高速，南至水口到永高新技术区环西大道与G207 国道交界，共70.67平方公里。 以后，征收信宜市中心城区范围内集体土地上房屋、构筑物及其附着物，并对被征收人予以补偿、安置的，适用本《意见》。安置方式采用商品房式安置、自建式安置、货币式安置三种方式，由被安置户自由选择其中一种安置方式。 推进中心城区开发，旧村庄（城）土地被征收，群众入新城区生活后，生计保障、生活优势等将有以下十一个方面： 1、土地补偿款、房屋拆迁补偿款可以作为村民创业、就业的启动资金。 2、选择商品房式安置的，可获得黄金地段小区的优质商铺，可用于经营或出租，增加经济收入。同时，商铺和商品住房的升值空间大，作为家庭的固定资产，是群众创业创收的坚实后盾。 3、选择货币式安置的，可获得一大笔补偿资金，解决住房问题的同时，可用作投资、创业等。 4、为被征地群众购买养老保险，男满60周岁、女满55周岁的每月可领取养老金，基本生活得到保障。 5、临迁期间有每人每月180元的临迁安置补贴,可以满足村民临迁期间房租水电的开销。同时可以以户为单位领取一次性搬迁费补助5000元。 6、按征收土地面积的12%安排村集体留用地，这些土地增值空间、经济效应远远高于农用地，村集体可用于发展集体经济，并逐年给村民分红。 7、中心城区征地拆迁安置，原来的农村户口不会变为城镇户口，被征地群众原来享有的新农合等政策依然不变，同时还能享受城市化发展带来的种种便利。 8、居住环境好。用于安置的小区均选址在未来发展的黄金地段，周边规划配套设施完善，交通便利，且小区内部均为花园式设计，环境优雅，居住条件远优于旧村庄（城中村）。 9、享受优质学位。商品房式安置小区选择在新区规划公办学校的覆盖范围内，群众通过搬迁安置在新区获得住房并进行不动产权登记后，可就近入学，享受该片区的优质学位。 10、可自由交易。根据《意见》规定，商品房式安置中，商铺和商品住房交付使用后，按规定为被安置户办理权利性质为出让的不动产权证书，可以自由交易。（备注：若选择自建式安置，则不动产权利性质为划拨，不能转让、抵押。） 11、升值空间大。群众通过搬迁安置获得的商铺和商品住房均是花园式小区，且位于我市未来重点发展片区，周边规划配套设施完善，升值空间巨大。 其他事项： （一）凡在搬迁范围内未经批准抢建的建（构）筑物及抢装修的装饰物一律不予补偿。 (ニ）已实施搬迁安置的，被安置户不得再申请宅基地进行安置，不得通过购买农村房屋等变相占用农村宅基地。 （三）安置房涉及的房屋维修基金、物业管理费及相关规费、税费等，由被安置户按相关规定缴纳。 （四）搬迁安置工作组与应搬迁对象就征收补偿及搬迁安置事宜在规定的期限内无法达成协议的，由搬迁安置实施主体提请市人民政府作出征收补偿和搬迁安置的决定。应搬迁对象在法定期限内不申请行政复议或不提起行政诉讼，经市人民政府催告后十日内仍不搬迁和交地的，市人民政府可在行政复议或行政诉讼期限届满之日起三个月内向人民法院申请强制执行。 本《意见》自2022年1月1日起实施，试行三年。在实施之前签订搬迁协议的，安置方式按原规定执行，也可以选择按本意见规定执行。 本《意见》由信宜市自然资源局负贵解释。 来源:云端信宜 记者:曾碧玉 杨国鼎 |
