再降价？信宜楼盘看房小结。。。。。。。。
本帖最后由 斯于咖领蜡发 于 2020-1-8 09:11 编辑继续看房，情况供大家参考。去年11月写了一期看房总结，当时6月信宜楼价已经下跌（普通楼层6500，低层6000），预测2020年春节会有小变化，五一会再次下跌。想不到，2020年1月，开发商就忍不住又降价了（普通楼层6000，低层5700），对刚需真的是大好事！主要原因应该是信宜近期太多楼盘开盘或准备开盘了，而且都是大楼盘，很多房。而且炒房的人少了很多（很多都还没出手），市区大部分有能力购买的刚需（这些人是主力军）都已经买了，有点饱和，开发商只能寄希望于外出的或乡镇有能力有必要买的吧。
价格预测：
楼盘太多，市区饱和，现在降到6000左右可以买到较好的楼层，可以出手了。但，预测4-5月份左右还会降价400左右。理由：四五个大楼盘二期三期准备开盘，竞争超级激烈！个人觉得普通楼层5600左右有可能（低层5200）。纯属个人意见，都是猜测，不一定准确{:1_291:}。
楼盘情况：
1.东汇城----销售不看好。年底价格还很自信7千，现在呵呵。位置一般，2梯5户，不舒适，花园小。铺位有钱人买来投资很多。购物方便是优势，其他没了。
2.阳光城----现在剩5成。6000左右。降价先锋，值得赞！{:1_309:}全部向南，户型不错，很实用。不知道为啥降价都还剩一半？？比较喜欢，预测三期5800左右。
3.敏捷-------尚未开盘。价格未出。大品牌，位置相对偏点点，估计会比教育城附近楼盘便宜300左右。户型没看过，不评价。
4.一品------现在剩4成。6400左右。2梯5户，朝向差点，风车楼，不舒适，房间倒蛮实用。得益于之前花城效应，卖了6成。
5.和景------现在剩6成。6300左右。位置很好，很实用，楼距超大，但朝向不理想。如果东西户型不便宜，还不如买阳光城全部朝南。后期的南北向户型就很好，价格尚未出。
6.清华府---现在剩6成。6300左右。价格中等。小楼盘，靠近大路。
7.碧桂园---基本卖光。7100左右。花园最开阔，全部南向（有1栋除外）。房间小，不实用。木地板，质量呵呵。预测第三期6800左右。
8.翰林------刚刚开盘。6500左右。一字楼，2梯3户，窗户超大，全部向南，很好！但基本属于单体楼，没有散步地方（附近目前也没有公园之类的）。
9.金碧------现在剩4成。老城区，花园小，价格不便宜。
10.明珠-----以前很火，现在估计很少人往那边考虑。
11.玖号-----城西，小楼盘。想卖好，必须很便宜。
12.恒华-----现在剩7成。城西，大楼盘。普通楼层接近5700，贵了，估计会降到5200左右。
其他小楼盘位置销量就更差了，考虑的人很少吧，略过。
温馨提醒：茂名住建局官网http://fcjwq.maoming.gov.cn:7800/user_kfs.aspx，可查询每个楼盘每天和累计销量。
让天域花城7999入手的情何以堪 刚从清*府5500入了一套 楼主说的楼盘太多，我感觉不多。 本帖最后由 斯于咖领蜡发 于 2020-1-7 09:24 编辑
19782020 发表于 2020-1-6 18:53
刚从清*府5500入了一套
几楼？？
几成的数据从何而来？
斯于咖领蜡发 发表于 2020-1-7 09:18
几楼？？
最中层，特价入手 信宜的楼价普遍偏高，和当地的经济收入不符4000-5000元还可以接受
买不起 又偏又没地方散步 没兴趣 降价只是暂时，春节过后定升一波，现在不抓紧时机入手，到时必定后悔 信宜工资起步2000，点买得起 收入和生活比较下，感觉人活着一点也不体面 现在值得入手吗？会不会再降？ 511527776 发表于 2020-1-7 20:50
现在值得入手吗？会不会再降？
大家都在观望，有闲钱随时都可以入手，小老百姓可不敢想