这是我的火柴 发表于 2013-3-4 21:24

继二手房交易收20%个人所得税之后，房产税会紧跟着出来

此次收20%卖房个人所得税，对房地产市场会造成的影响如下
　　1.二手房因为成本再次提高，使得价格更没有竞争力，短期要买房的刚需只能转向一手房。继二手房信贷限制后，又加了税，二手房更难卖了，炒房的完全套住，出逃的可能性更低了
　　2.新房短期内的销售或许会好一点，但长期来看，此举对新房销售也是抑制了，并且是从根子上抑制了，因为现在二手房不好卖，大家买房的时候就会谨慎了，住不上，用不上的就不会买，于是象前几年那样见房就买的情况就不会出现，所以长期来看，对新房也是抑制的
　　3.此举可以说是土地财政的挥刀自宫，也是一个地方财政模式，由卖地转向收税的信号转变。此举抑制了房屋的销售，也即阉掉了土地财政，但地方的财政收入是一点也不能少的，，谁都知道，政府不会做亏本生意的，所以土地财政少赚的钱，也只有通过税收去补齐。
　　4.事实上，现在就算一手房能卖掉，ZF的赚头也不大。比如说，某直辖市有一房地产公司，在当时拿地6000多亩，现在才开发两千亩，房子就算卖掉了，也不会拿地，这种情况每个城市都有，好多地都已经被拿下，但没开发，所以就算一手房卖掉，地也卖不了多少，ZF不是傻子。
　　所以说，政府此举，是在亲手阉割自己的土地财政的金鸡，有此行为，说明了政府后面有更大的财源为之补偿，这个补偿，就是房产税
　　个人预测一下，房产税今年就会铺开，很可能两会开完，马上就会扩大试点。
　　此次 征20%个人所得卖房税，就是政策从卖地收入转向收税收入的一个极其明确的信号。
　　卖地D走了，收税D又来了，P民还是没好日子过。

浩瀚 发表于 2013-3-4 22:00

没关系...来吧..

信宜米粉 发表于 2013-3-4 22:16

让暴风雨来得更猛烈些吧！

一笑嫣然 发表于 2013-3-4 23:27

上有政策，下有对策。估计不用多久，又有人想出妙计了。

信森→依然温柔 发表于 2013-3-5 00:41

富人越富 穷人越穷

165919 发表于 2013-3-5 01:52

不炒房！

没有网名 发表于 2013-3-5 10:22

刚需，得换种活法！

钱途光明 发表于 2013-3-5 10:43

最终受苦的是老百姓！！

授波鱼头汤 发表于 2013-3-5 11:09

买方先把房款给卖方，卖方打欠条给买方，以房产做抵押。然后买方以卖方欠款不还起诉到法院，卖方承认欠款，表示无力偿还，愿意以房产抵偿，最后买方拿着法院的判决书去房产中心过户，不论是否限购都可以过户，从此过上幸福的生活。。

紫色茉莉 发表于 2013-3-5 12:11

授波鱼头汤 发表于 2013-3-5 11:09 static/image/common/back.gif
买方先把房款给卖方，卖方打欠条给买方，以房产做抵押。然后买方以卖方欠款不还起诉到法院，卖方承认欠款， ...


上有政策，下有对策
高招{:soso_e179:}{:soso_e128:}

梅辞荏 发表于 2013-3-5 23:01

授波鱼头汤 发表于 2013-3-5 11:09 static/image/common/back.gif
买方先把房款给卖方，卖方打欠条给买方，以房产做抵押。然后买方以卖方欠款不还起诉到法院，卖方承认欠款， ...

{:soso_e179:}高，实在是高！

小牧头 发表于 2013-3-6 16:35

地球上最赚钱6种手段】①印钱，这叫货币发行；②让挣钱的人给你交钱，这叫抽税；③让花钱的人给你交钱，这也叫抽税；④把别人的钱集中起来你花，这叫财政；⑤想挣钱的人须经你许可才能挣钱，这叫牌照；⑥过路人必须留下买路钱，这叫收费；⑦不按以上方式玩的靠边站、抓起来，这叫政策


*****转

一笑嫣然 发表于 2013-3-10 23:50

百分之二十……当初以为听错了，这一刀够狠。

陆荣 发表于 2013-3-14 02:06

授波鱼头汤 发表于 2013-3-5 11:09
买方先把房款给卖方，卖方打欠条给买方，以房产做抵押。然后买方以卖方欠款不还起诉到法院，卖方承认欠款， ...

厉害！马上就能出招搞定啦
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