时代华纳影院投资回报分析
时代华纳影院300万元主力版投资方案（一）影院的场地和人员配置1、时代华纳影院的场地情况时代华纳影院的场地情况
影院区域所占面积用途名称所占面积
观影区 700平方米 1号厅100人150平方米
2号厅100人150平方米
3号厅70人105平方米
4号厅80人120平方米
门厅、休息厅共175平方米
售票处
办公室、监控室
饮料、食品零售处
员工更衣处
卫生间
“X”区域 200平方米 小型超市70平方米
书吧80平方米
冰激凌店30平方米
其他租赁20平方米
影院总建筑面积900平方米
2、时代华纳影院的人员配置影院的人员配置
影院职位人员数量（人）月工资（元）
影院经理12000
行政财务11500
宣传策划/市场推广21500
放映员21000
售票员21000
售货员21000
场务员/保洁员/保安员4600
合计1414900
（二）时代华纳影院的前期投资明细时代华纳影院前期投资明细
项目名称投资金额（元）备注
加盟费用10，000日前阶段，此费用优惠
1.3K数字电影放映设备450,000 3套
3D数字放映机630,0001套
偏光眼睛45，000150套
装修费用900,000 含设计费
强电部分50,000 照明及设备用电
弱电部分和还音设备200,000 电话、宽带、局域网、音频和视频线
给排水20,000 主要为卫生间改造和食品操作间部分
监控系统40,000 监控器在主控室附约的八个摄像头
座椅及台阶灯、通道灯等203,000 平均到每个软席上，大约是580元/个
室内外广告灯箱50,000 标牌、指示牌系统等
柜台、货架50,000 小超市、书吧用
冰激凌店设备18,000
冰箱（柜）、收银机12,000 小超市、书吧、冰激凌店用
售票系统70,000
影院办公设备180,000
总投资（元）约300,000（按照五年摊销）
（三）时代华纳影院的投资回报分析1、时代华纳影院的年收入下表是时代华纳影院正式运营第一年的收入预测时代华纳影院的年营业收入
收入类别金额（元）备注
同期票房收入1,724,62515元/场*3场/天*365天*上座率30%，票价15元/场
往期票房收入1,149,75015元/场*2场/天*365天*上座率30%，票价15元/场
3D电影收入225，0003D影片门票平均在45元以上，平均上座率超过50%，仅以每年放映100场3D影片计算
年卡收入86,400 120元（工本费20元，最低充值100元）/储值卡*60张/月均
食品收入287,428 票房收入的10%
广告收入96,000 座位套、片前广告，室内灯箱广告，8000元/月
场地租赁418,400 8天/平方米*20平方米*365天，将适当的位置租给数码影印冲洗，飞机火车票代售点等；3,000元/次（2小时）*10次/月，各类包场，中小型会议，聚会，培训场地租赁。
超市收入255,500 700元/天
书吧收入182,500 500元/天
冰激凌店收入180,000 600元/天*300天
总计4,605,603
2、时代华纳影院的年成本下表是时代华纳影院正式运营第一年的成本预测。时代华纳影院的年营业成本
项目类型金额（元）备注
店面租金985,500 3元∕平方米∕天*900平方米*365天
人员工资193,700 多给一个月工资的奖金
广告宣传36,000 每月3000
水电费84,000 每月7000
加盟管理费10,000
发行费365,000 50元∕场（平均）*5场∕厅*4厅*365天
办公费48,000 每月4000，含通讯费、交通费等
食品饮料成本143,719 食品饮料收入的50%
营业税及附加177,697 票房收入税金按3.3%，其他收入税金按5.5%预测
电影专项基金86,231 票房收入5%
超市成本127,750 本项收入的50%
书吧成本91,250 本项收入的50%
冰激淋店成本54,000 本项收入的30%
票房给院线、片商分成 835,279票房收入扣除5%电影专项基金和3.3%营业税后的净票房，按照影院，院线；片商=50:10:40计算票房分成，其中院线的分成计算在影院收入中
开办费摊销600,000 按照5年摊销
总计3,838,126
3, 时代华纳影院的5年的收益及投资回报率 时代华纳影院5年的利润预测
项目第一年第二年第三年第四年第五年
主营业务收入2,874,3753,218,0943,468,9983,785,8984,134,488
主营业务税金及附加94,854109,597124,577145,035168,538
其他业务收入1,463,0381,609,3411,870,2752,037,3032,142,033
其他业务税金及附加80,46788,51497,365107,102117,812
营业总收入4,605,6034,827,4355,339,2735,684,9146,276,521
营业总成本3,838,1264,208,0834,364,4014,600,7114,855,500
营业利润767,4771,576,9621,843,8281,985,9302,200,967
所得税25%191,8696,307,848460,957496,483550,242
净利润575,6081,182,7211,382,8711,489,4471,650,725
上年未分配利润0460,4681,643,1892,749,4873,941,044
本年可分配利润575,608235,4983,026,0614,238,9345,591,769
公积金57,561118,272138,287148,945165,073
公益金57,561118,272138,287148,945165,073
未分配利润460,4681,643,1892,749,4873,941,0445,361,623
投资回报率16.5%24.5%25.9%26.2%26.3%
初期投资300万元，投资回收期为2.87年
晕,这年头工资还有六百的? 这份东西分析得真没水平。 本帖最后由 地豆 于 2012-12-23 02:26 编辑
{:soso_e127:} 原来看漏了，五年分摊~~~600000 全部看完，第一份完整看完的投资回报分析，果然系天才。
忽悠不少有钱人。想赚大钱的人。
只有赚钱回报分析，没有风险报告分析的？
投资有风险，大家尽量投。为中国GDP。 运营收入预测这部分内容有点问题~
请问30%和50%的上座率是怎样估算出来的？有具体参考数据？~有具体调查数据？
如果30%和50%在深圳这样的一线城市适用~那在茂名这样的三线城市适用？在信宜这样的四、五线城市也适用？
拯救 发表于 2012-12-23 11:55 static/image/common/back.gif
运营收入预测这部分内容有点问题~
请问30%和50%的上座率是怎样估算出来的？有具体参考数据？~有具体调查 ...
好咧好咧，再讲人地就矛投资咧。
水鱼又游开咧。
感觉不是很有道理，但是不懂 推动罗定至信宜
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