梓然 发表于 2012-10-9 14:24

办理房贷需要3个步骤

目前大多数购房者买房还要依靠房贷，因此如何办理房贷，很多购房者非常关心。记者了解到，办理房贷一般分3步进行。
    第一步：借款人要与目标楼盘的开发商签订《购买商品房合同意向书》或《商品房销（预）售合同》，并支付一定的首付款。
    第二步：选择贷 款银行。在一般 情况下，借款人 是不可以 随意选择自己房屋贷款的 银行 的，开发商会出于自身利益，对于 自己 楼盘的房贷有指 定银行。 当然，也有 一些开发商 是不指 定银行的。所以，借款人在办理房贷前要从 开发商处了解自己 是否有 自主选择贷款银行的权利。
    第三步：持相关手续到银行办理借款申请。银行需要的手续一般包括：
    1、借款人合法的身份证件（居民身份证、户口本、军官证或其他身份证件）；
    2、贷款行认可的经济收入或偿债能力证明（如借款人收入证明、纳税证明或职业证明等）；
    3、有配偶的借款人需提供夫妻关系证明；
    4、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；
    5、抵押物或质 押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明；
    6、借款人与开发商签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销（预）售合同》；
    7、开发商开具的首期付款的发票或收据复印件（也有银行要求原件）；
    8、借款申请书；
    9、是否为首套房证明。

梦飞翔 发表于 2012-10-9 14:40

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梦飞翔 发表于 2012-10-9 14:40

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离离2012 发表于 2012-10-9 22:31

谢谢！！！

XX20110429 发表于 2012-10-10 08:50

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大山一 发表于 2012-10-10 21:56

要正式贷款还需开发商去房产局四楼预告登记，去一楼走评估{:soso_e113:}

会飞的山庄 发表于 2012-10-16 21:29

本帖最后由 会飞的山庄 于 2016-9-6 17:48 编辑

和xie小区~~~

三家兵 发表于 2012-10-18 20:49

好。{:soso_e100:}
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