信宜又一个小区正式表决通过解聘现物业！
▲百富广场小区公众号8月2日发布的推文
小编根据公告梳理如下：
一、表决基本情况
总票权情况
总业主人数：806人
总建筑面积：122,904.9平方米
参与表决情况
参与表决人数：589人（占比73.08%）
参与表决面积：87,958.63平方米（占比71.57%）
投票方式：网络投票548人、书面征求意见31人、现场投票10人
二、表决结果
解聘现任物业公司（广东诺豪世纪物业管理有限公司）
同意票数：542票（占参与表决人数92.02%）
同意面积：75,440.81平方米（占参与表决面积91.79%）
委托第三方（茂名市和胜招标代理有限公司）选聘新物业公司
同意票数：421票（占参与表决人数71.48%）
同意面积：57,161.51平方米（占参与表决面积71.01%）
三、决议生效
根据相关法律法规及小区《议事规则》，本次业主大会表决结果符合“双过半”（参与表决人数及面积均超过半数，且议题获参与表决的多数同意）要求，决议正式生效。
为什么越来越多的小区解聘物业公司？
近年来，全国多地小区业主大会投票解聘物业公司的新闻屡见不鲜，信宜市百富广场小区此次业主大会也以高票通过解聘现任物业的决议。背后反映了哪些问题？我们今天就来聊聊这个话题。
01
物业服务与业主需求不匹配
许多物业公司提供的服务仍停留在“基础管理”层面，如保洁、保安、绿化等，但随着业主对居住品质要求的提高，传统物业服务已无法满足需求。例如：
• 设备维护不到位（电梯故障、水电管网老化）；
• 公共收益不透明（广告费、停车费去向不明）；
• 响应速度慢（业主报修迟迟不处理）。
当物业长期“只收钱不办事”，业主自然会考虑更换更优质的服务方。
02
物业费定价与服务价值不符
部分物业公司收费高，但服务质量低下，甚至存在“只涨价不升级服务”的情况。业主在支付物业费时，会衡量是否“物有所值”，若长期感受不到对等回报，解聘便成为必然选择。
03
业主维权意识增强
随着《民法典》和各地物业管理条例的完善，业主对自身权益的认知越来越清晰。许多小区成立业委会后，开始依法行使监督权，要求物业公司公开账目、提升服务，甚至通过业主大会更换物业。
04
市场化竞争加剧，优质物业更受青睐
过去，许多小区物业由开发商指定，业主缺乏选择权。如今，随着市场化竞争加剧，专业第三方物业公司进入市场，提供更高标准的服务，促使业主更愿意通过招标方式选聘更好的物业。
05
科技赋能，业主自治更便捷
如今，许多小区通过“线上投票系统”召开业主大会，降低了组织成本，提高了业主参与度。例如，百富广场小区此次投票中，网络投票占比高达93%，说明数字化手段让业主自治更高效。
业主“换物业”现象增多，本质上反映了市场对物业服务的更高要求。未来，物业公司必须提升专业度、透明度和服务意识，否则将面临被淘汰的风险。而对于业主来说，解聘只是第一步，如何选聘更靠谱的新物业，并建立长期有效的监督机制，才是关键。
你的小区物业怎么样？欢迎留言讨论！
来源：百富广场小区、信宜头号
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