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[百姓话题] 某些人请不要整天喊房价要大跌误导群众,如果不跌你赔吗?

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1365305138 发表于 2018-12-8 13:34 来自手机 | 显示全部楼层
本帖最后由 1365305138 于 2018-12-8 13:43 编辑
带我飞 发表于 2018-12-8 12:40
楼面价是按单层面积计算的,一块地不会只建一层,现在基本都是建30层了,1千楼面价,卖7千,7倍了,建30 ...


“楼面价”不是“地面价”,一字之差,差十万八千里。
以东汇城为例,该土地拍4.35亿成交,折合土地单价 9420元/平方米,楼面地价约为1900元/平方米。
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小郑成功 发表于 2018-12-8 13:51 来自手机 | 显示全部楼层
带我飞 发表于 2018-12-8 12:40
楼面价是按单层面积计算的,一块地不会只建一层,现在基本都是建30层了,1千楼面价,卖7千,7倍了,建30 ...

楼面价建议你去查清楚,不要拿楼面价和地面价偷换概念。
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小郑成功 发表于 2018-12-8 13:54 来自手机 | 显示全部楼层
1365305138 发表于 2018-12-8 13:34
“楼面价”不是“地面价”,一字之差,差十万八千里。
以东汇城为例,该土地拍4.35亿成交,折合土地单 ...

对的,买给客人一平米就要仅仅是土地方面的支出就要1900的,加上建筑成本,人工税费等等,开发商还要赚,很多人以为1900就是地面价,要赚多少倍多少倍的,根本就是偷换概念。
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无限风光在险峰 发表于 2018-12-8 17:21 | 显示全部楼层
支持楼主,我本来打算15年买房的,就是因为到处都在说信宜房价明显偏高,搞到家人都叫等等。自己又抽风在风情网看到一个所谓的分析贴居然信了,于是就没有买。结果到去年实在没办法等了才狠心买。差不多的房害我多花20多万!
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她的眼光似梦幻 发表于 2018-12-10 09:58 | 显示全部楼层
我想找信宜百分之十没买房的教师与公务员。
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大良民 发表于 2018-12-10 11:28 | 显示全部楼层
经济大环境不好,房价、租金都得跌、跌、跌!太爽了,炒房客们,你们继续!
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她的眼光似梦幻 发表于 2018-12-10 14:56 | 显示全部楼层
现在不是通胀时期了,现在是滞胀,通缩的前夜。前十年通胀时期美联储印钞发债全球资产为王~现在美联储缩表了,中国央行也是加息降准,还用前十年的经验预测未来明显是错误的。
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混世大魔王 发表于 2018-12-10 15:15 | 显示全部楼层
睇你地对地产行业甘了解,肯定系地产行业的人,肯定人人都想房价平,我都未见过有人想房价高的,嫌钱腥?讲到乜人矛穷过一样,有本事全信宜买齐。我叫你一声大佬
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 楼主| 庆丰王 发表于 2018-12-10 17:41 | 显示全部楼层
混世大魔王 发表于 2018-12-10 15:15
睇你地对地产行业甘了解,肯定系地产行业的人,肯定人人都想房价平,我都未见过有人想房价高的,嫌钱腥?讲 ...

想就行了?我还想每天不用上班月入10万呢
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 楼主| 庆丰王 发表于 2018-12-10 17:43 | 显示全部楼层
她的眼光似梦幻 发表于 2018-12-10 14:56
现在不是通胀时期了,现在是滞胀,通缩的前夜。前十年通胀时期美联储印钞发债全球资产为王~现在美联储缩表 ...

我可没在预测什么,我恰恰在批预测的人。
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大哥哥 发表于 2018-12-11 14:35 | 显示全部楼层
我觉得 信宜的房价还是很低,没过万来,最好继续升,升两三万都不关我事,不过升多少都还会有人买的,放心,信宜大把有钱人
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我是负翁 发表于 2018-12-11 15:58 | 显示全部楼层
不是在信宜工作,没必要在信宜买房,管理费、生活开支很大一笔钱,伤不起。
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永远的永远 发表于 2018-12-11 17:04 | 显示全部楼层
看热闹的,不作评论.
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高佰 发表于 2018-12-11 18:14 | 显示全部楼层
不跌你为什么要叫人家赔??出于什么心态?
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冇有怕 发表于 2018-12-12 08:51 | 显示全部楼层
涨跌无所谓了,先努力保证自己的收入吧,断供可不是玩,银行可是会追到你甩裤哟!
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