房价或迎全面回落，专家警告：2019年大部分房价将加速下跌！

曾经有调查显示，在国外许多年轻人购房年龄都比较大！比利时人第一次买房平均年龄是41岁，法国人38岁，德国人40岁，美国也只有60%多的人拥有自己的住宅，购房年龄同样在30岁以上！而咱们的收入远比他们低，基本上也就是他们五分之一，然而购房年龄基本在27岁，也就是说大学毕业没几年就买房了！

其实，这并不是靠自己的能力买的，大多数还是靠老一辈！年轻人工作后时间不长就要面临着结婚、成家的问题，住房消费因此成为他们的最大也是压力最重的支出。目前，中国年轻人买房或多或少都要靠父母补贴，少则几十万，多则数百万。有调查称，中国的8090后住房自有率最高为70%！换句话说，现在没房也只是少数了！但为何还是那么多人在抢房？

最近一年，大部分热点城市的房价滞涨，最具有代表性的北京房价下跌15%，学区房跌幅20%，环京地区房价已经崩盘了，有的从3万跌倒1万7左右，几乎腰斩，大部分中介和开发商都倒闭了。

由此看来，房价下跌趋势一旦形成，任何有形的手也拦不住，下跌通常是有规律的：先反弹一点，迷惑炒房客，然后小跌，然后跌幅明显加大，然后加速剧烈下跌。对于，投资炒房来说，2018年必是房地产温水煮青蛙的局面，若不及时退出后期恐怕没有机会了！

知名评论员宋祖德撰文称，今年10月前全国房价小跌，10月后跌幅加快，而2019年上半年，跌幅明显加快，2019下半年，加速下跌。高层这次下了铁的决心调控房地产，投机炒房不久后将损失惨重！这一次跟以往绝对不同，当前是房价重要拐点，跌掉30%左右一点都不奇怪。

看了你几个帖子，全部都是说房价下降的。

2018年前8个月全国房地产销售面积突破10亿平米，创历史同期记录，接近9万亿金额。本轮房地产上涨周期已经超过39个月，销售额、销售面积再创历史记录.从月度数据看，8月单月，全国商品房销售面积超过1.248亿平米，销售额高达1.1万亿,继续处于市场成交高位。

成交金额明显超过成交面积上涨幅度，主要原因是大部分城市库存去化接近完成后，市场价格上涨。

1：下调城市数量仅1个，普涨刷新历史记录。

房价普涨，刷新纪录：8月房价数据中，70大城市，新建住宅仅厦门，环比微跌0.1%，南京、北京持平，其他67个城市全部上涨。

二手房数据也仅仅厦门、上海环比微跌，锦州、北京环比持平，其他66个城市全部上涨。

融资收紧，造成大开发商寡头垄断，新建住宅减少，供应减少，房价继续攀升，达到目的
  今日又有消息讲广 东要取消商品房预售，改为现房销售，这样更加增加房地产公司的融资成本。融资能力强的大地产公司将强者恒强，市场份额进一步上升，更加寡头垄断。

最好不涨不跌，平稳。

跌回四五六千的话不奇怪

加息   

楼主，房价升跌跟你有什么关系？你到底想干嘛？你想搞垮楼市？……

有价无市

中 国楼价年年涨，有丈母娘的一份功劳，先有厨房再有老婆。中 国的国 情同外国不同，人口就更没可比性了。

旺上旺 发表于 2018-9-21 23:07
楼主，房价升跌跟你有什么关系？你到底想干嘛？你想搞垮楼市？……

楼主打算要买房了，无奈房价高企。所以。。。。。

掏空了6个钱包来买房，钱包不够了，放开二胎三胎

信宜人1 发表于 2018-9-21 23:38
楼主打算要买房了，无奈房价高企。所以。。。。。

你错了，楼主正在酝酿一个惊天大阴谋，房地产的升跌将由他操控……

无可能，如果房价下跌，我就去吃米田共！立此为证！

如果房价升了，楼主你直播吃大便，敢不敢赌