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[百姓话题] 在信宜,现房价,买一套房值茅值?

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娃哈哈 发表于 2009-8-10 11:01 | 显示全部楼层 |阅读模式
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工作几年了;

好想拥有自己的房子;走了一圈,发现好贵啊;

步梯房一般都要1800左右,电梯就更贵勒  要2200左右;

计算下

1800元×150方+7500元手续费 +装修80000元+贷款利息127196(8成20年)+5000摩托车位+100物业管理×12×70=493696

493696÷70年÷12月=587.7
要一直享受现时的7折优惠贷款政策;

反正现在读书都要给高价费了,,,户口问题不是很重要;只要有本地户口就够了;


按现在信宜的租房价格   400元应该可以租到比较好的3房套房了;

还不如,找一套好一点的房子,和房东商量,签30年的租约;可以30年一换,,呵呵,多爽!


这样的想法,不知道大家觉得如何呢?

大家讨论讨论!!!

[ 本帖最后由 娃哈哈 于 2009-8-10 11:06 编辑 ]
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岩子 发表于 2009-8-10 11:05 | 显示全部楼层
014.jpg 015.jpg

[ 本帖最后由 岩子 于 2009-8-10 11:20 编辑 ]
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xinwu 发表于 2009-8-10 11:11 | 显示全部楼层
真正自己住咯就无计得甘清楚了…租的东西始终不爽…况且时间流流长,你点知以后有咩也变故?
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一点点 发表于 2009-8-10 11:20 | 显示全部楼层
政府应该出策鼓励租房,
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白石孤佬 发表于 2009-8-10 11:23 | 显示全部楼层
有钱还是买吧,毕竟心里塌实,再说起码有个家的感觉!
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凡尘欲世 发表于 2009-8-10 11:28 | 显示全部楼层
嗯,有道理!
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心淡 发表于 2009-8-10 11:31 | 显示全部楼层
有钱都系买屋好,无人会愿意签合同,签几十年比你。人地无想租比你就会赶你走。自己的屋住起来踏实。
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心心 发表于 2009-8-10 11:33 | 显示全部楼层
按你上面要求,按现在七折利息10万多点。20年月供1300左右。。。。
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小纯 发表于 2009-8-10 11:44 | 显示全部楼层
1800元×150方+7500元手续费 +装修80000元+贷款利息127196(8成20年)+5000摩托车位+100物业管理×12×70=493696

按你甘计算肯定贵啦

首先,如果没有这么多钱,可以不要150甘大,没有钱装修不用80000甘贵(求其装下先,有钱再整豪华)。剩70我就不明白了,难道按揭有70年甘长的?银行的人都怕你没有甘长命吧?

据我所知,一次付清二十几万左右已经有交易了,而且环境比较好了。按揭的话,首期几万,月供几百也有很多。郊区少少几十万自己可以做一栋了,乜嘢车位费,管理费都矛使。开车上班也方便#av%16
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穿过寂静的幽谷 发表于 2009-8-10 11:55 | 显示全部楼层
50w不如买地起屋。
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莽枫 发表于 2009-8-10 12:21 | 显示全部楼层

租房挺好的!可以经常换环境!
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 楼主| 娃哈哈 发表于 2009-8-10 12:22 | 显示全部楼层
所谓的买房,只不过是买70年的居住权而已;

同租房,有什么区别?

唯一的好处就是,这个居住权是可以转让;

前提是你要有2套以上的房子;

月供1200元,好像不贵?2个人供,都可以供的;

但是一个月下来,就所剩无几,你不能去旅游,买大件商品,你要认真考虑,你不能生大病,你还要存钱预备孩子读大学的费用,,,,,,,

累不?
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心心 发表于 2009-8-10 12:29 | 显示全部楼层
你要想想,房东会跟你签十年二十年么?

还有你想租金会一直是400块么?再过十年,你月供1300,月租1300也差不多要了吧?

要中国人传统房子才是根,女人都是要找一个有房子的人结婚。农村要有楼的,城市要有房的。还有小孩子读书等等问题。
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青松傲雪 发表于 2009-8-10 12:34 | 显示全部楼层
租房肯定便宜过买房,但房东不可能同你一签30年的。
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青松傲雪 发表于 2009-8-10 12:36 | 显示全部楼层
原帖由 小纯 于 2009-8-10 11:44 发表
1800元×150方+7500元手续费 +装修80000元+贷款利息127196(8成20年)+5000摩托车位+100物业管理×12×70=493696

按你甘计算肯定贵啦

首先,如果没有这么多钱,可以不要150甘大,没有钱装修不用80000甘贵 ...
贷款利息127196(8成20年),70年系指买下这套房的70年使用权,每月管理费要几多再X70年。
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