九、信宜玉都山庄三楼停车背后的真相——无良开发商贼喊捉贼！黑心物管倒打一耙！
近日，一个名为《信宜市玉都山庄花园有塌楼危险有关部门应该消除隐患》的网贴指责玉都山庄业主贪图方便在三楼悠闲平台停车，造成所谓的塌楼危险，并呼吁有关部门解决。对此，不明真相的群众议论纷纷，但广大玉都山庄业主、玉都山庄开发商、物管甚至有关部门都对背后的真相心知肚明，谁才是破坏玉都山庄安定和谐的元凶？谁才是逼业主牺牲自己利益艰难维权的黑手？ 玉都山庄的确是信宜高档小区，但玉都山庄开发商和其物管却是信宜最低档的房地产开发和管理商，从装修、入住开始，玉都山庄开发商就利用业主首次置业的懵懂和信息不对称，多收了业主测绘费、信箱费、水电安装费、咨询费、电梯搬运费、垃圾清理费、可视对讲、房屋代理费、交易评估费、临时水电费、多收的契税，平均每户一两万甚至更多，现在不少信宜小区开发商已经退了所有乱收费，包括金璟，育龙湾等，但山庄开发商只退了很少的一部分，可能还不到1%。 此外，玉都山庄开发商还利用建筑面积、投影面积、按套销售等多种名目欺诈每户少则几平方、多则10几平方数，换成房价，每户又至少被骗了4、5万。而每户公摊面积更是多达10几、20多平方，与山庄总公摊面积明显不符，另外，山庄1-4栋合同规定电梯间铺瓷砖到顶，开发商至今没兑现承诺。而山庄的日常管理更是脏乱差，物业只想收物业费，儿童乐园、绿化带破旧不堪从来不问不管。 在以上种种违规违法问题未解决的情况下，2013年春节，玉都山庄开发商在没有经过业主协商同意、没有得到物价局批文的情况下，悍然公布山庄一二楼停车场收费，小车300/月，摩托车100文/月，另外每个月还要额外收取停车位灯光费、清洁费。如果不租车位，则要花18-21万购买办不到产权证的小车车位。 很显然，在前期已经欺诈骗取了业主一大笔钱后，停车收费将是玉都山庄开发商压榨业主的最后一步，在苦苦维权多年，奔走各大政府部门求助无果后，玉都山庄业主彻底觉醒自发将车开上三楼，不让黑心开发商进一步骗取业主的血汗钱。 需要着重指出的是，该网贴所谓开车上三楼造成漏水、墙裂等完全是胡说八道。漏水和墙裂现象早在小车开上三楼前出现，乃玉都山庄质量问题，并非开车上三楼导致。何况玉都山庄三楼乃消防通道，按建筑要求可以承载几十吨的消防车，考虑到压强问题，三楼平台平摊承载100台小车完全没问题，否则就是三楼平台质量问题。 而为了驱赶业主开车下三楼，去租售天价停车位，玉都山庄黑心开发商无所不用其极，雇请黑社会拦路、打人、断水断电停电梯，打电话恐吓维权业主，这些都有照片和110报警记录为证，朗朗乾坤，玉都山庄开发商居然如此胆大包天横行霸道，令人发指。 更搞笑的是，明明是玉都山庄业主被逼到悬崖无奈维权，却反被玉都山庄黑心开发商贼喊捉贼倒打一耙，对他们违法违规种种恶行只字不提，一心想要继续鱼肉业主。问题是，你欺骗得了广大不明真相的群众，欺骗得了玉都山庄几百户业主吗？欺骗得了民心和党中央扫黑除恶的决心吗？ 希望有关部门能够关心、解决困扰玉都山庄业主多年的维权问题，将破坏玉都山庄安定和谐的幕后黑手彻底揪出来，让玉都山庄业主过一个喜庆的农历新年！ |
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